Sen ansökan kan bli dyrt för byggföretag

Peab kom in med sin ansökan tolv dagar för sent till länsstyrelsen. Konsekvensen kan bli att byggprojektet förlorar drygt 20 miljoner kronor.
- Det är en brist på hyreslägenheter i Stockholm län, så för mig är det obegripligt att man avslår den här ansökan, säger Stefan Alatalo, arbetschef på Peab Bostad i Uppsala.
- Vi hade räknat med de här pengarna, får vi inte bidragen blir det ingen vinst för oss, säger han.

Byggprojektet är inte vilket som helst, utan en stor satsning mitt i centrala Valsta. På tomten mitt emot Valsta centrum låg förut en bensinmack, men sedan den lade ned har tomten legat öde. Ända sedan början av 90-talet har det funnits planer på att bygga bostäder där. Hösten 2005 genomförde Sigtuna kommun ett rådslag i Valsta där invånare fick tycka till om utformningen av de planerade bostadshusen.
I slutet av 2006 började Peab bygga, och blev klar med bottenplattor i mitten av december. Det var viktigt att få dem på plats före nyår, eftersom det statliga investeringsbidraget för att bygga nya hyresrätter skulle tas bort då.

Trots det har Peab fått avslag på sin ansökan om investeringsbidrag och investeringsstimulans av länsstyrelsen. Ansökan skulle ha varit inne senast sex månader efter att bygget startade, men kom in först i slutet av juni, tolv dagar efter att halvårsgränsen gått ut.
Går man miste om stödet "måste projektet omarbetas och upplåtelse med hyresrätt är inte längre möjlig" skriver Peab i sin överklagan till Boverket. Men det stämmer inte riktigt längre, enligt Stefan Alatalo.
- Det blir hyresrätter i vilket fall som helst.

Kommunala bostadsbolaget Sigtunahem vill köpa husen för nära 152 miljoner kronor. Affären måste godkännas av Sigtunas kommunfullmäktige, och kommer upp där senare den här månaden.
Sigtunahem har inte fått betala mer för husen på grund av det missade bidraget, enligt Sigtunahems ordförande Anders Johansson (s).
- Peab vill naturligtvis ha mer betalt. Vi har våra kalkyler och ekonomiska ramar, och vi har låst köpeskillingen. Det blir en smäll för Peab i sådana fall, säger Anders Johansson.

Hyrorna i husen blir inte heller dyrare, menar han. De ska ligga kring 1 250 kronor per kvadratmeter och år, vilket är på samma nivå som Sigtunahems övriga nybyggda hyreslägenheter.
Men i en skrivelse till Boverket, en bilaga till Peabs överklagande, använder Anders Johansson hyresnivåerna som ett argument. Bostäderna har en "uthyrningsbar hyresnivå" förutsatt att byggbidraget beviljas, skriver han i brevet. Men brevet skrevs mest för att stötta Peab, inte för Sigtunahems skull, menar han.
- Jag ville underlätta för Peab.

Sen ansökan kan bli dyrt för byggföretag

Ett pågående byggprojekt med 111 hyresrätter i Märsta kan gå miste om bidrag på över 20 miljoner kronor. Orsaken är att byggbolaget Peab lämnade in sin ansökan för sent. Nu riskerar byggbolaget en stor förlust.