Renovering ger högre hyra för boende hos Sigtunahem
När Sigtunahem rustar upp de första av sina miljonprogramslägenheter blir en trerummare 2 000 kronor dyrare i månaden. En rabatt de första fyra åren ska lindra höjningen.
Hyresnivån för de renoverade lägenheterna på Ormbergsvägen har nu förhandlats klart, och blir i genomsnitt 1 060 kronor per kvadratmeter och år. I dag ligger kvadratmeterhyran per år i snitt på 780 kronor per kvadratmeter.
För en trerumslägenhet på 77 kvadratmeter ändras hyran från cirka 4 900 till 6 900 kronor i månaden, det vill säga nära 2 000 kronor, eller 40 procents höjning.
- Storleken på höjningen är kraftig. Men det beror på att hyrorna har legat på en låg nivå eftersom det har varit ett eftersatt underhåll, säger Gabriella Eriksson på Hyresgästföreningen region Stockholm, som förhandlat med Sigtunahem.
- Målsättningen har varit att hyrorna ska hamna på en skälig nivå. Man får titta på sådant som kostnaden för projektet och på det bruksvärde lägenheten får. Jag tycker att vi har hamnat rätt, säger Gabriella Eriksson.
Under tiden upprustningen pågår får hyresgästerna bo i evakueringslägenheter i åtminstone tre månader. Sigtunahem räknar med att en del av hyresgästerna inte vill flytta tillbaka. Men de som återvänder får en hyresrabatt.
- De får en avtroppande rabatt under fyra år för att lindra verkningarna av höjningen, säger Clas Linfeldt, ekonomichef på Sigtunahem.
Rabatten ser ut så här: första året 50 procent av höjningen i rabatt, andra året 35 procent, tredje året 20 procent och fjärde året tio procent. Det innebär för trerummaren i exemplet här i texten en rabatt på cirka 1 000 kronor i månaden första året.
Lägenheterna på Ormbergsvägen ska byggas om rejält. Förutom stambyte i husen blir det ny inredning och nya vitvaror i köken, utbyggda och helkaklade badrum med ny inredning, fönstren byts ut i lägenheterna och hallarna målas om. Hyresgästerna ska kunna göra en del egna val när det gäller väggfärg och kakel.
För hela upprustningsprogrammet har Sigtunahem räknat på att renoveringarna ska kosta mellan 500 000 och 800 000 kronor per lägenhet.
Efter Ormbergsvägen följer övriga hus i Brännbo i Sigtuna, sedan väntar Norrbacka i Märsta.
Så jobbar vi med nyheter