Med stigande räntor och hög inflation förväntas priserna på bostäder sjunka och frågan har snarare varit hur mycket än om eller när. I Sigtuna har priset på villor sjunkit sedan en topp i december-januari. De senaste tre månaderna har priset sjunkit med en procent enligt de senaste siffrorna från Svensk mäklarstatistik.
– Vi har väntat lite på de här siffrorna efter räntehöjningen och skriverierna om räntor och priser. Men vi har inte upplevt att priserna sjunkit, men däremot att många objekt inte säljs, säger Erik Wennberg, mäklare på Fastighetsbyrån.
Men de senaste två årens uppgång har inte helt försvunnit. Sedan maj 2021 har villapriserna i Sigtuna ökat med 3,7 procent. Priset per kvadratmeter har de senaste månaderna legat på drygt 43 700 kronor.
Maj brukar vara en månad med många sålda villor men i år har bara 15 villor sålts i kommunen, att jämföra med 41 och 40 tidigare år.
– Folk har fått lägre bud än de önskat och har därför dragit tillbaka försäljningen. Det är vanligt när priserna stagnerar. Det hände till exempel när amorteringskravet kom. Fler har också blivit mer försiktiga när det gäller att lägga det där sista högsta budet, säger han.
Även få bostadsrätter har sålts, 40 stycken under maj månad jämfört med runt 55 i maj förra året. De senaste tre månaderna har lägenheterna sålts till ett genomsnittligt pris om 29 380 kronor per kvadratmeter men trenden är vikande sedan februari. Sedan sommaren 2020 har priset pendlat mellan drygt 28 000 och 30 000 kronor per kvadratmeter.