Höga byggkostnader stoppar Sigtunahem

I Tvillingbackarna i Sigtuna stad skulle Sigtunahem bygga 80 hyresrätter. I resten av området bygger JM lika många bostadsrätter. Men nu vill Sigtunahem sälja sin del till JM. Orsaken är att hyrorna skulle bli för höga, efter som byggkostnaderna har dragit i väg.
- För att få kalkylen att gå ihop skulle vi behöva ta mellan 1 700 och 1 800 kronor per kvadratmeter och år i hyra. Vi försöker ligga en bra bit under 1 300 kronor per kvadratmeter och år, säger Anders Johansson (s), ordförande i Sigtunahem.
Hade Sigtunahem gått vidare med bygget skulle en lägenhet på 70 kvadratmeter ha kostat 10 500 kronor i månaden.

Sigtunahem säljer marken till JM. I en uppgörelse har man kommit överens om att JM ska fullfölja planerna att bygga hyresrätter, men betydligt färre. I stället för 80 blir det 32 hyresrätter. De övriga ska säljas som bostadsrätter.
JM räknar med att kunna pressa byggkostnaderna och få en hyresnivå på 1 200-1 300 kronor i årshyra per kvadratmeter, vilket är omkring 8 000 kronor i månaden för en lägenhet på 70 kvadratmeter.
- Den stora skillnaden är att Sigtunahem går ut och frågar entreprenörerna, och då blir det höga kostnader eftersom det byggs så mycket nu. Vi bygger med egna resurser, i egen regi, säger Mikael Matts, regionchef på JM.
JM har sedan tidigare en del hyresrätter företaget hyr ut själv, men använder också områden med nybyggda hyresrätter i affärer med andra fastighetsbolag för att byta till sig mark. Hur JM ska hantera hyresrätterna vid Tvillingbackarna är inte klart än.

Byggbolaget JM får betala 9,2 miljoner kronor för marken. Därmed gör Sigtunahem en liten vinst på 700 000 kronor.
Sigtunahems ordförande menar att den här affären inte innebär ett stopp för att bygga fler egna hyresrätter i framtiden.
- Vi kan inte avstå från att bygga. Men vi får hitta bättre sätt att beställa material, och bättre lägen. Markförhållandena och terrängen är svåra vid Tvillingbackarna.
Den som bygger hyresrätterna vid Tvillingbackarna har rätt till räntebidrag och investeringsbidrag, eftersom bottenplattor kom på plats före årsskiftet. Den 1 januari slopades de olika typerna av stöd för byggande av hyresrätter.

Höga byggkostnader stoppar Sigtunahem

Ett 50-tal planerade hyresrätter i bostadsprojektet Tvillingbackarna i Sigtuna blir bostadsrätter i stället. Kommunala bostadsbolaget Sigtunahem drar sig ur byggprojektet eftersom byggkostnaderna, och hyrorna, blir för höga.