För tolv år sedan började Sigtunahem att renovera lägenheterna i alla de hus som byggts under miljonprogramsåren.
– Det känns bra, skönt. I vår bransch har man talat om underhållsberget som man har framför sig. Nu har vi betat av ett rejält underhållsberg, och det är skönt. Och det är bra för våra hyresgäster, säger Göran Langer, vd för Sigtunahem.
Det handlar om nästan 2 000 lägenheter runt om i kommunen, byggda under miljonprogramsåren, det vill säga slutet av 50-talet till början av 70-talet. Det kostade nära 1,4 miljarder kronor.
Många kommunala fastighetsbolag som har sett behovet av renoveringar komma, har varit rädda för att bli ståendes med nyrenoverade hus men med hyror så höga att hyresgästerna flyttar ut.
För att undvika det har Sigtunahem låtit hyresgästerna själva bestämma nivån för renoveringen och därmed hur mycket hyran sedan höjs med. Alla lägenheter har fått nya badrum, säkerhetsdörr och ventilation, men därefter har hyresgästen själv bestämt hur mycket av lägenheten som ska renoveras.
Modellen uppskattas också av Hyresgästföreningen.
"Modellen har fungerat jättebra. Den stora fördelen är att folk har fått möjlighet att välja. Andra hyresvärdar blåser bara ut lägenheterna....och sedan kan människor inte flytta tillbaka för att det blir så dyrt." säger Hans Törnqvist, ordförande i Hyresgästföreningen i Sigtuna i ett pressmeddelande.
Renoveringarna har delvis finansierats genom en försäljning av 1 000 lägenheter.