Krögare inte markägare trots köp
Något gick snett i markaffären mellan Öregrundskrögaren Sherif Mavi och Östhammars kommun. Genom missförståndet äger inte Sherif Mavi i dag den mark han köpt av kommunen. Men han äger de båda krogbyggnaderna som står på marken.
Foto: Christer Bergström
Men de 200 kvadratmeter mark han ägde i anslutning till krogen Briggen skulle bara ha räckt till en halv byggnad. Med kommunens goda vilja köpte han därför cirka 65 kvadratmeter mark och byggrätten till ytterligare en restaurangbyggnad för 475000 kronor. Han fick därmed den mark och de rättigheter som behövdes för att bygga den andra krogen som såg dagens ljus förra året.
Men samtidigt som köpeprocessen genomfördes mellan kommunens tekniska förvaltning och Sherif Mavi gjorde även kommunens byggnadsnämndskontor på begäran av Sherif Mavi en ny detaljplan för fastigheten Öregrund 1:128. Marken som ingick i affären hade nämligen varit allmän plats och skulle nu användas för krogrörelse. Beslutsfattarna godkände detaljplanen.
När det var dags för Sherif Mavi att få lagfart på fastigheten visade det sig att köpeavtalet inte stämmer överens med detaljplanen. Kommunen sålde mer mark till Sherif Mavi än vad detaljplanen godkänner. Nu har därför Öregrundskrögaren uteservering på ytor i hamnen som detaljplanen klassar som hamnverksamhet - men som Sherif Mavi anser är hans egna enligt köpeavtalet.
Planchef Christian Blomberg vid byggnadsnämndskontoret i Östhammars kommun ser två lösningar på problemet:
- Antingen kan Sherif Mavi sälja tillbaka de cirka 65 kvadratmetrarna mark till kommunen, eller också kan kommunen ändra detaljplanen så att den stämmer överens med köpeavtalet, säger han.
Men positionerna mellan de båda parterna är låsta. Ambitionen är att lösa problemet - men hur... Om någon part stämmer den andra prövas ärendet juridiskt. Sherif Mavi använder i dag 378 kvadratmeter markyta i hamnen, men enligt detaljplanen har han bara rätt till 170 kvadratmeter.
Men ärendet är matematiskt krångligt:
Med den mark Öregrundskrögaren köpte till och med den mark han sedan tidigare ägde och som han inte får lagfart på blir ytan cirka 265 kvadratmeter - men han disponerar ändå 378 kvadratmeter mark med uteserveringen. Överytan, eller om man så vill mellanskillnaden mellan 265 och 378 kvadratmeter är 113 kvadratmeter. De 113 kvadratmetrarna mark är mark som används för uteserveringen men som på detaljplanen är prickad som allmän plats eller mark för hamnverksamhet och som inte är meningen att ingå i de ytor som omfattas av varken detaljplanen eller köpeavtalet.
Så jobbar vi med nyheter