Även vid förra årets hyresförhandling ville bostadsbolaget höja hyrorna med 3,5 procent, men den slutliga höjningen stannade efter förhandlingar med hyresgästföreningen på 2 procent.
Den hyreshöjning som nu kommer förhandlas ska börja gälla 1 januari.
– Vi har ett ansvar för att upprätthålla hyresrättens konkurrenskraft, säger Sigtunahems fastighetschef Bertil Hallbäck, i ett pressmeddelande.
Han menar att kostnaderna ökar för att långsiktigt äga, underhålla och förvalta bolagets 4 800 hyreslägenheter.
– Om vi inte har täckning för våra kostnader kan vi varken bygga nya bostäder eller på lång sikt behålla vårt befintliga bestånd, anser Bertil Hallbäck bland annat.