Myrberget. Det bruna området till höger är 40 000 kvadratmeter som viks för något storföretag eller en myndighet som kan tänka sig flytta till Knivsta och skapa fler arbetstillfällen. Till vänster på kartan föreslås en brukspark med exempelvis pulkabacke, grillplats och lekredskap.
Redan 2015 fick fastighetsföretaget TB-gruppen positivt besked från Knivsta kommun för att bygga området Myrberget. Marken ligger mellan bostäderna i sydöstra Alsike och Mejselgatan i Ar.
– Planbeskedet togs i full politisk enighet. Sedan har planarbetet av olika anledningar pausats av kommunen. Bland annat för att VA-kapaciteten är begränsad, säger Lars Kylin, TB-gruppens vd.
Sedan en tid tillbaka är det beslutat att en avloppsledning ska byggas från Knivsta till Käppalaverket. Ledningen beräknas stå klar om cirka 3–4 år och ska klara av Knivstabornas ökande mängder avloppsvatten.
– Det gör att vårt planarbete nu kan fortsätta, säger Lars Kylin.
Att Knivstas styrande partier Knivsta.nu och KD i samarbete med SD också vill satsa på radhus och villor är något som gynnar Myrbergsplanen.
Vad är det ni vill bygga på marken?
– Vi har skissat på cirka 130 småhus i blandade former. Här kan exempelvis byggas friliggande villor, radhus, parhus och kedjehus. Under planprocessen kommer det sedan att fastställas exakt vad det blir. Men det handlar om småskalig bebyggelse.
Utöver gruppbebyggelser föreslås tomter för personer som vill bygga sin egen villa.
I områdets ena hörn, närmast Ar, planeras en ovanligt stor tomt på drygt 40 000 kvadratmeter.
– I Knivstamått är det en stor verksamhetstomt. Jag tror att den största som finns i dag är på 15 000 kvadratmeter. Tanken från kommunens och vår sida är att göra det möjligt för en stor arbetsgivare att etablera sig i Knivsta och skapa många arbetstillfällen.
Här kommer inte att bli någon miljöfarlig verksamhet som en tung kemisk industri eller liknande, men allt från forskning och kontor till lager eller lättare tillverkning kan bli tillåtet.
– Platsen kommer att hållas öppen för olika typer av verksamheter eftersom vi i dag inte vet vilka som vill etablera sig här om några år.
"Kraftledningens sträckning kommer inte påverka vårt område. Vi tror inte heller att de två nya spåren kommer läggas nära Myrberget om Trafikverket väljer att bygga spåren utmed E4, i stället för genom Knivsta", säger Lars Kylin.
Runt årsskiftet 2024–2025 beräknas planen kunna komma ut på samråd så att närboende kan tycka till. Om förslaget godkänns av kommunen så kan verksamhetstomten bebyggas tidigast hösten 2026. De första villorna kanske kan börja byggas året därpå.
Hur påverkas Myrberget av den nya kraftledningen och fyrspårsutbyggnaden?
– Kraftledningens sträckning kommer inte påverka vårt område. Vi tror inte heller att de två nya spåren kommer läggas nära Myrberget om Trafikverket väljer att bygga spåren utmed E4, i stället för genom Knivsta, säger Lars Kylin.