Knivsta har inte bara Uppsala läns högsta snittpriser på villor. När Svensk Mäklarstatistik nu redovisar prisutvecklingen för december samt för hela fjolåret ser även prisutvecklingen dramatisk ut.
Med 127 sålda villor och ett snittpris på drygt 5,3 miljoner kronor redovisas en prisutveckling under året på 25,1 procent. Enligt Svensk Mäklarstatistik är det bara i Karlskrona i Blekinge län som villapriserna steg mer under 2024.
Henrik Arnesson på Fastighetsbyrån i Knivsta tycker inte att den kraftiga uppgången speglar utvecklingen rätt.
– Det överensstämmer inte riktigt med sanningen. Siffran beror på att antalet försäljningar under 2024 var färre än normalt och några av dem låg i det högre prisspannet vilket påverkar statistiken. Tittar vi på snittvillan har prisläget absolut gått upp något i jämförelse med föregående år och vi är sakta på väg åt rätt håll, men om vi jämför med toppnoteringarna under 2021 befinner vi oss fortfarande cirka 15 procent lägre i dag, säger Henrik Arnesson.
En jämförelse där de riktigt dyra och exklusiva objekten är borttagna skulle ge en rättvisare bild, menar Henrik Arnesson.
Den näst största prisökningen på villor under fjolåret var i Östhammar. Där steg priserna med nästan 11 procent. Snittpriset låg på drygt 2,8 miljoner kronor där. I Uppsala var uppgången 8 procent.