Kvarteret Segerdal byggs av Genova i Knivsta. I bakgrunden syns det röda kommunhuset. Till vänster, utanför bild, ligger Systembolaget. På Systembolagstomten är det nu beslutat att det inte ska bli något höghus.
Just nu bygger Genova 285 lägenheter i kvarteret Segerdal. De som bygger bostäder i Knivsta centrum är enligt ett beslut från kommunen skyldiga att upplåta markplanet åt verksamhetslokaler. Men hur stora lokalerna ska vara finns inget skrivet om.
– Den politiska majoriteten har missat att prata med näringslivet, säger Mimmi Westerlund (KD).
Även företagare är kritiska. Daniel Ceder, vice ordförande i Knivsta företagarförening, har försökt kontakta kommunen för att framföra att det behövs större lokaler än de som planeras i kvarteret Segerdal. Lokalerna är för små för flera företag, andra är tvungna att dela upp sin verksamhet och ha exempelvis lager på annan plats.
– Kommunen hänvisade mig till byggherren Genova och på Genova kände den ansvariga knappt till att det fanns kommersiella lokaler i bottenplanet, utan såg det här mest som ett bostadsprojekt, säger Daniel Ceder.
Han tycker att kommunen borde undersöka företagens behov och sedan ställa krav på lokalernas storlek.
– Det är synd att de inte tar sig tid att lyssna på företagarna. Det finns butiker i centrum som vill ha större lokaler och som har varit tydliga med det i flera år. Små butiker kommer att ha svårt att konkurrera med näthandeln om de inte kan få plats med en stor bredd i sitt utbud, säger Daniel Ceder som driver ett ölbryggeri med taproom (ölpub).
Hans lokaler, utmed Centralvägen, har bara 60 kvadratmeter serveringsyta.
– Det är för litet för att bli bärkraftigt långsiktigt. Men vi har nu lyckats lösa det genom att vi fått lov att slå ut väggen till lokalen bredvid. Det är synd att det som byggs nytt nu inte heller passar från början.
Genova bygger lägenheter och butikslokaler på 80-100 kvadrat utmed Apoteksvägen och Gredelbyvägen. "Vissa företag skulle istället behöva uppåt 400 kvadratmeter för att kunna överleva i konkurrensen med näthandeln", enligt Daniel Ceder.
Kommunstyrelsens ordförande Göran Nilsson (M) säger att det byggs många lokaler åt näringslivet i flera olika bostadskvarter.
– Men hur de ska utföra dem i detalj har jag inte kunskap om.
Har kommunen inga krav på lokalernas storlek?
– Jo, men inte om verksamhetsytan ska delas upp i mindre lokaler eller en stor som täcker en hel bottenvåning. Det får fastighetsägarna avgöra i ett senare skede, när de försöker få det uthyrt. Då måste de anpassa lokalerna efter kundernas önskemål.
"Byggherren Genova var svåra att få tag i och när jag kom fram kände den ansvariga knappt till att det skulle bli kommersiella lokaler i bottenplanet, utan såg det här mest som ett bostadsprojekt", säger Daniel Ceder.
Fastighetsbolaget Genova svarar att storleken på verksamhetslokaler styrs av byggnadens utformning och konstruktion.
– I dessa kvarter blir lokalerna mindre, upp till strax över 100 kvadratmeter, främst lämpliga som kvartersbutiker eller mindre kontor, svarar Henrik Sandström på Genova.