Bygget av Steningehöjden går på sparlåga

Den första etappen av Peabs stora bostadsområdet mellan Sigtuna och Märsta, Steningehöjden, är i full gång. Totalt består den av 77 villor och 32 hyresrätter. I förra veckan invigdes Trädgårdsallén, en väg som förbinder området med Valsta och i mitten av december kommer busstrafiken att börja gå förbi Steningehöjden.
Området lockar i första hand barnfamiljer från Sigtuna kommun, Uppsala eller Stockholm som står inför sitt första husköp. 17 villor är sålda och alla hyresrätter är fulltecknade. 12 familjer har flyttat in, och ytterligare två kommer i december.
Konsulten Stieg Gunnerfeldt pekar på en karta och berättar om ambitionerna att skapa en trädgårdsstad med lummig grönska, blandade hustyper och boendeformer.
- Oftast hyvlar man av allt när man bygger. Men här har man i stället valt att forma området efter terrängen, säger han.

Kommundelens hjärta blir en stadsgata och ett torg med uteservering, butiker, förskola, sporthall och en grundskola.
Men än så länge är den levande trädgårdsstaden bara en skiss. Först om tio-femton år beräknas projekt Steningehöjden vara verklighet.
En rundtur i området ger en ödslig känsla. Överallt står byggställningar, baracker och husgrunder med spretiga vatten- och elledningar.
- Allt markarbete är förberett. Husen tillverkas på fabrik och är bara att lyfta på. På grund av den ekonomiska krisen har vi valt att dra ned på takten. Vi beställer hus först när det finns tillräckligt med köpare, säger Stieg Gunnerfeldt.
En tillfällig förskola ska byggas i utkanten av området under januari 2010. När skolan kan byggas är ännu osäkert.

I visningshuset är det lugnt. Köparna är försiktiga, avvaktande. Men trots den tröga marknaden finns inga planer på att rea ut bostäderna.
- Vi försöker ha fingrarna i luften och känna in marknaden i stället. Eventuellt bygger vi fler hyresrätter och vi ska undersöka möjligheterna att planera om femtontal villor till seniorbostäder eftersom vi sett en efterfrågan på det, säger Stieg Gunnerfeldt.
En annan taktik är att gå ut med en aggressivare marknadsföring. Stieg Gunnerfeldt ser stor potential i arbetspendlarna. Peab har redan skickat ut information om den nya kommundelen till kommunens företag. Nu planerar de att söka upp alla som jobbar i kommunen men bor på annan ort för att locka dem till Steningehöjden.

Bygget av Steningehöjden går på sparlåga

Tolv familjer har flyttat in i "trädgårdsstaden" Steningehöjden. När kommundelen är fullt utbyggd ska den rymma 900 bostäder och cirka 2 500 personer. Men det lär dröja - på grund av finanskrisen går utbyggnaden på sparlåga.