Svårt få kostnadstäckning för viktiga renoveringar
Hebygårdar höjer hyrorna med två procent i höst och en procent från och med 1 januari 2006. Det motsvarar totalt cirka 130 kronor i månaden för en normaltrea.Uppgörelsen med Hyresgästföreningen blev klar redan i juni och tvåprocenthöjningen trädde i kraft 1 augusti.
— Energi- och personalkostnaderna gör att vi egentligen skulle behöva höja betydligt mer.
Hebygårdar och relativt nybildade dotterbolaget Heby Fastigheter har fått många av kommunens byggnader överförda i sin ägo senaste året. En poäng med den åtgärden är att bolagens soliditet stärks och det blir enklare att låna.
Men trots att Hebygårdar i dag bara har några tiotal outhyrda lägenheter är det finansiella läget inte så starkt.
— Vi står dessutom inför upprustningsbehov som kommer att kosta stora belopp. Till exempel måste beståndet från perioden 1950 till och med 1970 stamrenoveras med åtminstone 25 till 30 lägenheter per år de kommande åren.
Frågan är om den kostnaden - 150 000 - 200 000 kronor per lägenhet - skall betalas av hyresgästerna som direkt berörs av åtgärden eller av hela boendekollektiv.
— Vi måste till att börja göra något åt beståndet på Allévägen och Lekvägen i Morgongåva, Stationsvägen Heby och Torgvågen i Östervåla.
Hebygårdar är också beroende av kommunens planering och beslut. Till exempel väntar Ove Hedberg på beslut om kommunen skall behålla nuvarande 22 kök av olika slag på skolor och inom omsorgerna eller om det räcker med bara två.
— Vi måste hela tiden reparera i skolköken till rätt så stora kostnader, säger Ove Hedberg.
Så jobbar vi med nyheter