Camilla Andersson, mäklare på Svensk Fastighetsförmedling i Heby.
När pandemin nådde Sverige i början av 2020 började priserna på fritidshus att öka generellt i Sverige. Restriktionerna för utlandsresor gav en extra skjuts till prisökningen då företeelsen "hemester" fick ett uppsving.
I en sammanställning från Svensk Mäklarstatistik ligger Heby kommun på en fjortonde plats i Sverige. Priserna på fritidshus i Heby kommun har ökat med 28 procent under en treårsperiod, och kommunen har den högsta prisnivåökningen i Uppsala län. Prisnivån för fritidshus i Uppsala kommun har enligt undersökningen sjunkit med hela 21 procent.
– Vi har märkt av de ökade prisnivåerna i Heby kommun sedan pandemin och framåt, säger Camilla Andersson, mäklare på Svensk Fastighetsförmedling i Heby.
Hon berättar att de främsta orsakerna till att priserna har gått upp är pandemin där många ville ha ett ställe att åka till över helgen. Då ligger Heby kommun bra till geografiskt med närhet till Stockholm, Uppsala, Enköping och Västerås.
– Prisnivåerna är fortfarande låga jämfört med fritidshus runt Norrtälje, tycker våra visningsgäster. Det finns lite guldkorn här och där. Oftast är det objektet som styr, men populära platser är Hårsbäcksdalen, samt Boksta och Gillberga i Vittinge, som ligger i fina miljöer, säger hon.
I dagsläget har höjda räntor, ökade elpriser gjort potentiella köpare lite mer avvaktande för stunden.
– Intresset finns fortfarande och det upplever även mina kollegor här. Det vi märker av är att säljtiderna är något längre. Då gäller det att ha is i magen och vara uthållig. Men än så länge har det inte varit något prisras, säger hon.
Både hon och hennes kollegor har även märkt en tydlig trend att köpa fritidshus och bosätta sig permanent. Hon tror att priset har betydelse och de som har tufft att få till lån ser det som ett alternativ.
– Det har vi bland annat märkt på vilka frågor vi får, som till exempel om det går att bo permanent eller på vintern. Andra har köpt med intentionen att göra om själva till året-runt-boende, säger hon.
På frågan varför prisnivåerna enligt undersökningen har backat för fritidshus runt Uppsala svarar hon:
– Vissa budgivningar var helt hysteriska under pandemin. Det var galna budgivningar. Nu har det lugnat ner sig.
Henrik Johansson på Fastighetsbyrån i Heby.
Henrik Johansson som är mäklare på Fastighetsbyrån i Sala och Heby har inte märkt av att fritidshus köps som permanentboende i någon större utsträckning. Däremot ökade intresset för fritidshus med god standard som kan nyttjas året runt under pandemin.
– Heby gynnas av ett attraktivt prisläge jämfört med andra kommuner med liknande restid från framförallt Stockholm men även Uppsala, säger han.
I undersökningen från Svensk Mäklarstatistik där SCB, Statistiska Centralbyrån, tagit fram underlaget, jämfördes priserna från januari till juni 2020 med samma period 2023 i de 50 kommuner med flest fritidshusförsäljningar. I merparten av de 50 undersökta kommunerna ligger prisnivån fortfarande över nivån 2020. På riksnivå är prisnivån i genomsnitt 16 procent högre jämfört med perioden januari till juni 2020.