Julmyra väntar på ketchupeffekt

Livsstilsboende är den nya trenden, menar vd: n
– I dag har människor ambitionen att både göra en jobbkarriär och en livsstilskarriär för att utnyttja eller skall vi säga använda livet maximalt. Man kan till exempel tänka sig att den som har råd har en våning i Stockholm för att behålla sitt sociala liv och ett hästboende i Julmyra.
Kjell Ruder är Julmyrabolagets vd. Han äger tio procent. Största delägaren är Sala sparbank med 50 procent. Kjell Ruder har en bakgrund som utvecklare av skidanläggningar och det är just med en sådan anläggning han liknar Julmyra:
– Allt skall vara färdigt, det är bara att åka!  Folk skall kunna ägna sig åt sina hästar och slippa släpa med gödsel, foder och strö.

I nya stallet som blir klart i vår kommer i stort sett alla tunga moment att vara mekaniserade. Reser man bort några dagar kan man leja skötseln av hästarna.
Men det finns ett antal andra målgrupper som Julmyra också fungerar för, försäkrar Kjell Ruder, och berättar om travtränaren Malkin Löfgren som provbor i Julmyra där hon hyr nio boxar och tränar både sina och andras hästar.
– I höst har hon vunnit tre lopp på V 75 och kammat in över en miljon kronor i prispengar.
Just nu stoppar den ekonomiska oron i världen ruschen till Julmyra. Folk är rädda att skuldsätta sig och bankerna rädda att låna ut. Men när den finansiella krampen släpper kommer efterfrågan som en ketchupeffekt, enligt Kjell Ruder.
– Trots sakernas tillstånd så har vi sålt mark till en villa och en hästgård under de senaste två månaderna. Av 200 tomter är 97 sålda.

För närvarande bor 35 familjer i Julmyra, eller ungefär 120 personer, samt 100 hästar. Vägarna till husen i byn har passande namn som Travvägen och Galoppstigen. Målet är 850 invånare och 500 hästar ungefär jämt fördelade på trav- och ridsporterna. Då måste kommunen ordna med dagis och skolbuss, ty livsstilsboende är något som särskilt unga människor strävar efter.
Visst finns förutsättningarna. Julmyra har en rundbana med samma mått som Solvalla, en rakbana samt närbelägna ridstigar. Intill nya ridhuset - ett av Mellansveriges till ytan största - är ännu så länge fyra kilometer av tre mil ridstigar belysta. Kjell Ruder säger att man till trav, galopp, dressyr och hopp funderar på att foga också fältritt.

Men en villa med servitut i ridanläggningarna kostar omkring tre miljoner kronor och hästgård med eget stall och ekonomibyggnader ungefär det dubbla. Men att hästcentret inte skulle vara att tänka på för andra än de med mycket pengar håller inte Kjell Ruder med om:
– Till varje bostad får man hålla tio boxar. Åtta boxar kan man hyra ut, det ger tolv tusen kronor i månaden att betala räntor med. För övrigt är en viktig poäng med hela hästboendet att omkring 30 till 40 procent skall ha inkomstbringande verksamheter där, exempelvis stallskötsel, cafeteria, hovslagare.