Huspriserna steg inte trots länsbyte

Köp nu, sälj sen. Innan länsbytet genomfördes vid årsskiftet var det en vanlig tanke i Heby kommun. När man tillhörde Uppsala län skulle nämligen huspriserna få en rejäl skjuts uppåt.
Efter ett halvår har det inte skett någon prisexplosion, men för Rolf Larsson går affärerna bättre sedan länsbytet.
- Det är en ökad efterfrågan, främst på fritidshus och hästgårdar, säger han.

Christer Grahn är fastighetsmäklare i Morgongåva. Han märker att de som säljer sitt hus nu vill ha mer betalt.
- Men det kommer inte så många på visningarna. Det blir en längre och utdragen försäljningsprocess, säger han.
Att folk har väntat med att sälja till efter länsbytet bekräftar Staffan Karlsson på Swedbanks fastighetsbyrå i Sala.
- Förra året minskade försäljningen i Heby kommun med två procent, medan vår försäljning på andra orter ökade. Men under våren har det kommit in fler hus. Det beror nog på att folk har väntat med att sälja.

Men han tror inte att de som sålt sitt hus har gjort så stora vinster som de önskat.
- Priserna i Heby stiger, men jag upplever trycket större i Sala. Så det beror nog inte på länsbytet. Skillnaden är stor mellan orterna i kommunen. I Heby, Morgongåva, Vittinge, Östervåla och Harbo är priserna högre än i orterna på andra sidan kommunen, som Tärnsjö. Orsaken är bättre kommunikationer i de förstnämnda orterna samt närheten till Uppsala.

Men för Rolf Larsson har försäljningen ökat även i Tärnsjö.
- Det är både villor och sommarhus. Skillnaden är att fler lägger märke till Heby kommun nu. Åtta av tio köpare tittar efter hus på internet. De som bor i Uppsala län kollar på sitt eget län först, det är en stor del av förklaringen, tror han.
Från politiskt håll hörs ofta att inflyttningen till Heby kommun måste bli större, vilket skulle öka skatteintäkterna.
Men Christer Grahn tror att många avskräcks från att flytta till Heby.
- Kommunens dåliga ekonomi påverkar nog potentiella köpare. De som köper är ofta medvetna om den höga skatten, säger han.