Går kravet igenom innebär det en höjning på 180 kronor i månaden för en trea som i dag kostar 5 000 kronor.
På fredagen hade parterna ett så kallat förmöte och samtalade kring underlagen, det vill säga bolagets budget och resultat.
Förra året infördes en ny lag som jämställer allmännyttan med privata hyresvärdar också när det gäller avkastningskravet.
– Även allmännyttan skall gå med en viss vinst varje år. Och Hebygårdar behöver finansiera underhållet av fastighetsbestånd. För att kunna genomföra det måste vi räkna upp hyrorna för att slippa låna till åtgärderna. Renoveringar i form av nya badrum, kök samt stamledningar är det vi ger tillbaka till hyresgästerna, säger Hebygårdars vd Ove Hedberg.
De senaste åren har bolaget renoverat ett 90-tal av lägenheter i Morgongåva.
– Inför 2013 tittar vi just nu på var vi skall fortsätta de arbetena. Vi har husen på Gamla landsvägen i Vittinge men också den gamla delen av fastigheten på Centralgatan i Heby. Båda områdena är byggda på 1950-talet och är i behov av rätt så omfattande renoveringar, säger Ove Hedberg.
I det senaste bokslutet fick Hebygårdar AB fem miljoner kronor i överskott.