Kommunen äger tomten.
– Vi har en skiss att utgå från, men det återstår ännu mycket arbete. I första hand måste detaljplanen ändras. I dag är den aktuella fastigheten så kallad prickmark som måste ändras till mark för bostadsändamål om projektet skall kunna ros i land, säger Hebygårdars vd Ove Hedberg.
Det senaste decenniet har Hebygårdar byggt tre nya bostadsområden med marklägenheter i parhus på Allévägen i Morgongåva. Bostadsbolaget vill nu riva ett hyreshus på Skyttevägen som är i dåligt skick. Nybygget i hörnet Lekvägen/Allevägen kan också ses som en kompensation för den rivningen.
Skissen visar tolv lägenheter samt parkeringsplatser. Konceptet bygger på allmännyttiga Sabos så kallade kombohus, små flexibla flerbostadshus som passar för förtätning av befintliga bostadsområden. Husen är i två våningar och är till stora delar prefabricerade. Det finns sex olika hustyper att välja på. Produktionskostnaden är 12 000 kronor per kvadratmeter.
– Den andra helt avgörande faktorn för projektets genomförande är den ekonomiska kalkylen. Det får inte bli för höga boendekostnader om vi skall våga oss på att bygg nytt. Med Kombohusen tror jag det kan lyckas att hålla nere kostnaderna, säger Ove Hedberg.
Ove Hedberg tror inte att det kan bli byggstart i år.
– Nej, våren 2014 är mera realistiskt. Jag hoppas att vi kan genomföra det här projektet under det året.