Man säger i princip nej till personer som har försörjningsstöd eller a-kassa.
Det redovisar Hyresgästföreningens medlemstidning Hem&Hyra i sitt senaste nummer. Den har kollat 42 bostadsföretag i Mälardalen. Bara tre kräver fast anställning - utöver Hebygårdar och Håbohus också Ikano Bostad i Västerås.
Hebygårdar stramade upp sin uthyrningspolicy avsevärt i juni förra året för att minska andelen utestående hyresfordringar och åtgärden har gett önskat resultat. Men frågan är om allmännyttiga företag bör ha så stränga regler? Ursprungligen skulle den också ta ett socialt ansvar. Salabostäder till exempel säger fortfarande ja till bostadssökande som har a-kassa eller försörjningsstöd som enda inkomst. Christina Perman, uthyrningsansvarig på Hebygårdar, bekräftar uppgifterna om bolaget:
– Ser man strikt på den nya uthyrningspolicyn är det så, vi accepterar bara personer med fast anställning och ordnad ekonomi. Men i praktiken gör vi individuella bedömningar. Den som har låg inkomst, betalningsanmärkning eller försörjningsstöd kan bli vår hyresgäst om vederbörande kan uppvisa en borgensman som säkerhet.
Christina Perman säger att det också finns en modell att prova personer som har svag ekonomi och inte någon borgensman:
– Vi har ett bra samarbete med socialförvaltningen. Det förekommer att kommunen står för ett kontrakt i ett halvår. Om hyresgästen under den tiden kan visa att han eller hon klarar att betala hyran kan vederbörande få ett eget förstahandskontrakt. Det står inget om det i vår uthyrningspolicy, men vi försöker tolka den snällt och ge så många som möjligt en chans.
Avgörande är också hur stor hyran är. En etta för 3 000 kronor i månaden utgör en mindre risk för företaget än en trea för 5 500. Gösta Persson (M), ordförande i Hebygårdars styrelse säger:
– Saken är ju den att nuvarande lagstiftning ställer samma krav på lönsamhet för allmännyttan som för privata bostadsföretag. EU fann att den tidigare svenska lagstiftnigen bröt mot konkurrensneutraliteten inom unionen. Sedan är den naturligtvis en annan sak att kommunerna har olika krav på hyresgästerna.
– Men jag vet att vi prövar varje enskilt fall. Den svåraste gruppen är de hotfulla eller de som på annat är sätt grovt störande mot sin omgivning. Vem skall ge dem bostad?
Hebygårdar har i dag endast två outhyrda lägenheter i beståndet på 856 bostäder. Som en jämförelse hade bolaget hösten 2006 som mest 86 tomma.