Bostadsboom på gång i Uppland
På två år kommer det att byggas cirka 4 300 lägenheter i Uppsala län. Den bedömningen gör kommunerna i länsstyrelsens bostadsmarknadsenkät. Samtliga kommuner utom Älvkarleby uppger att det finns en brist på bostäder i centralorterna.
Hebygårdar bygger två fyravåningshus i Östervåla. Thomas Gustafsson är platschef vid NCC. I bakgrunden Janne Eriksson.
Foto: Eva Nevelius
- Det har varit en brist i ett antal år. Det byggdes mycket till 2007, framför allt hyresrätter som det då gick att få riktat statligt stöd för. Sedan dess har hyresrätterna dalat ordentligt. Där finns det ett stort uppdämt behov, säger han.
Största problemet när det gäller att få till nybyggnation är höga produktionskostnader, brist på mark i attraktiva lägen samt överklagande av detaljplaner.
Två kommuner, Heby och Knivsta, anger att de har brist på bostäder både totalt sett, i centralorten och i övriga kommundelar.
- Vi har 500 lägenheter i vårt bestånd och 2500 personer som står i kö. Det är fem till tio personer som är intresserade av varje lägenhet, säger Stefan Liljebris vd Knivstabostäder.
Kommunen planerar dock för nybyggnation och har angett att 85 lägenheter kan byggas i år och ytterligare 94 under 2011.
I Heby kommun finns det också en brist överlag.
- Vi ligger på väldigt låg vakansgrad varje månad. Det är klart att våra köer inte går att jämföra med Uppsalahems men det handlar ändå om 300-400 stycken i kö totalt sett, säger Christina Perman vid kommunala Hebygårdar.
I första hand är det äldre som står i kö. Nybyggnation är dock redan på gång. Dels byggs radhus i Morgongåva, dels de två fyravåningshusen vid Torghörnet i Östervåla med sammanlagt 28 lägenheter.
- Det kommer att hjälpa upp situationen på de här orterna. Men om man bara ser till behovet så finns det ett behov av markbundna lägenheter även i Heby och kanske i viss mån i Harbo också, säger Christina Perman.
Även i Uppsala byggs det för fullt. Uppsalahem bygger till exempel 138 hyreslägenheter i Kungsängen som kommer att bli inflyttningsklara i februari nästa år.
- Vi räknar med att påbörja bygget av 400 lägenheter i år. Så många har vi nog aldrig startat, säger byggchef Lars-Gunnar Sjöö.
Men att kommunerna anger att projekt förväntas påbörjas behöver inte betyda att de faktiskt blir av. Enligt Tomas Östlund är kommunerna i händerna på de stora byggföretagen och byggen påbörjas inte förrän man har ett visst antal tecknade kontrakt.
- Många bedömningar hänger på marknaden. Och det lönar sig helt enkelt inte att bygga hyresrätter i dag. Jag skulle ha önskat att det hade varit ännu fler hyreslägenheter som var på gång.
För samtliga kommuner handlar det nu om 1221 hyreslägenheter som man beräknar kommer att byggas under den här tvåårsperioden, 1953 bostadsrätter och 1113 egnahem.
Så jobbar vi med nyheter