300 personer köpte aktier i ifrågasatt Uppsalaföretag

För ett halvår sedan etablerade sig Systemhus i kontorslokaler i centrala Uppsala. Då fanns bara en handfull anställda. Enligt Thony Norelli, storägare och chef för bostadsprojekteringen, har företaget i dag kontor i fyra städer.

LÄS MER: Omdiskuterad affärsman etablerar sig i Uppsala

I oktober köpte Systemhus byggbolaget SGE Construction i Enköping vilket innebär att det numera arbetar ett hundratal personer i koncernen. I dagarna meddelade företaget dessutom att man ska bygga en industrifastighet i Rosersberg med ett ordervärde på 15 miljoner kronor.

Systemhus har erbjudit allmänheten att teckna aktier i företaget genom en nyemission som nyligen avslutades. Enligt Thony Norelli har man fått in de 7 miljoner kronor som företaget siktat på och antalet tillkommande aktieägare genom emissionen uppges vara 300 stycken.

I augusti lämnade revisorn i Systemhus AB sitt uppdrag för att han inte fått redovisningsmaterial av företaget.

– Det är fel, revisorn har fått alla papper i tid, säger Linus Söder.

Tidigare har Systemhus meddelat att företaget ska noteras för aktiehandel på börsen under 2018. Enligt Thony Norelli har nu börsnoteringen skjutits upp till februari 2019.

Sajten nyemissioner.se skriver att revisorsavhoppet i Systemhus "rimligtvis medför att en notering inte går att genomföra i närtid".

"Attefallshus massproduceras" lyder en rubrik i det prospekt som företaget gett ut för att locka investerare. Det rör sig om husbyggande i en fabrik vid Harbo i Norduppland. Men när UNT:s reporter Johan Eriksson besöker fabriksområdet ligger dock verksamheten nere.

Enligt Systemhus vd Linus Söder beror det på att tre Attefallshus står färdigbyggda inne i fabriken. Eftersom lokalen är full går det inte att bygga mer där för tillfället men produktionen ska återupptas.

Lasse Andersson vid ELFC Fastigheter AB, som äger fabriken vid Harbo, uppger att det saknas inbetalningar på 170 000 kronor deposition och hyra.

Det tillbakavisas dock av Thony Norelli som säger att allt är betalt. Han lovar att skicka kvitton på hyresbetalningarna men de kommer aldrig.

Bland projekten inom Systemhus finns planer på ett hundratal lägenheter i Norberg. Företaget skriver att det rör sig om ett "pågående projekt" och att det finns lägenheter i olika storlekar.

Företaget har dock ännu inte fått bygglov för den tilltänkta byggnationen i Norberg. Linus Söder förklarar att formuleringen "pågående projekt" innebär att företaget inlett förhandlingar med kommunen.

Systemhus Construction Company AB har en skatteskuld på 215 000 kronor och ett tiotal ansökningar om betalningsförelägganden på cirka en miljon kronor.

Dessutom saknar företaget behörig styrelse. Thony Norelli säger att vissa skulder är tvistiga och att övriga ska betalas inom kort.

Systemhus affärsidé är i första hand bostadsutveckling, det vill säga att ta fram och marknadsföra projekt för nya bostäder. Själva byggnationen av fastigheterna ska sedan andra företag ta hand om.

– De projekt vi sysslar med gäller främst hyresrätter och för närvarande samarbetar vi med ungefär 25 kommuner, säger Thony Norelli.

Han utlovar att Systemhus inom fem år ska vara landets ledande bostadsutvecklare av hyreslägenheter.

– I och med att vi pressar priserna i hela produktionskedjan kommer vi att nå målet.

Genom SGE Construction planerar Systemhus att ha en viss egen byggande verksamhet. Det ska då handla om cirka hundra lägenheter per år vilket ska svara för cirka 15 procent av omsättningen.

Köpet av SGE Construction kostade 40 miljoner kronor och betalningen utgjordes till största delen av aktier i Systemhus.

Thony Norelli menar att det går att pressa byggpriserna till 17 000 kronor per kvadratmeter boyta, exklusive markkostnader. Det är betydligt lägre än rikssnittet på cirka 27 000 kr/kvm. Genom produktion av stora serier fabriksbyggda modulhus ska det bli möjligt.

Systemhus räknar med att nå en omsättning på 185 miljoner kronor i år.