– Enköping står inför flera stora utmaningar. Vi ska göra flera stora investeringar samtidigt som vi har ett befintligt fastighetsbestånd som är slitet och behöver tas om hand och underhållas, förklarar det socialdemokratiska finanskommunalrådet Helena Proos.
I kommunens investeringsplan beräknas investeringsbehovet uppgå till 3,7 miljarder kronor fram till år 2029. Bland de investeringar kommunen ska göra finns förskolor, skolor, nytt kommunhus, ny gymnasieskola och nytt kulturhus.
– Här måste vi ha hjälp av experter som tittar på detta och tar fram en investeringsstrategi för hur vi ska hantera nybyggnationer och befintligt bestånd, menar Helena Proos.
Men har inte kommunen den här typen av kompetens själva?
– Vi har stor kunskap på vår fastighetsavdelning, men vi har inte personer som jobbar på det här sättet. Vi är medvetna om att femhundratusen kronor är mycket pengar, men det här handlar om att få hjälp och råd så att vi använder våra skattepengar på bästa sätt i framtiden, säger Helena Proos.
Strategiuppdraget kommer att göras av företaget Archus Development som jobbar med affärsutveckling. I det beslutsunderlag som tagits fram hos kommunen i ärendet konstateras att företaget har lång erfarenhet av att hjälpa kommuner med kostnadseffektiva investeringslösningar. På sin hemsida berättar företaget att man driver projekt från idé till färdig byggrätt och att man bland annat varit med och jobbat med stadsutveckling i Västerås, Sigtuna och stadsdelen Ulleråker i Uppsala.
Magnus Åsman är strategisk utredare på kommunledningskontoret och den som är ansvarig för arbetet.
– Arbetet är ännu i sin linda och har precis dragit i gång, förklarar han för Enköpings-Posten.
Enligt Åsman kommer Archus Development att fokusera på tre olika områden: nyinvesteringar, underhåll och förvaltning av befintligt fastighetsbestånd och utveckling av nya externa fastigheter och markområden.
– Tanken är att Archus Development under hösten ska ta fram kostnadseffektiva lösningar på de här olika områdena, förklarar Magnus Åsman.
Förutom strategiarbetet ska företaget även identifiera tänkbara intressenter som kommunen kan samarbeta med samt utvärdera de ekonomiska aspekterna av vad det innebär om kommunen själv respektive en extern aktör bygger en ny kommunal fastighet.
Vad innebär kostnadseffektiva lösningar?
– Det skulle kunna betyda att de tar fram förslag till paketlösningar när det gäller investeringar. Det skulle också kunna innebär att om en extern aktör bygger en skola så får han också möjlighet att även bygga en förskola i samma område samt även möjlighet att hyra ut de aktuella fastigheterna på längre kontrakt till kommunen, berättar Åsman.
I uppdraget ingår även att undersöka om det finns externa markområden som skulle kunna vara lämpliga för kommunala verksamheter.
– Det skulle kunna vara så att Archus under arbetet hittar ett lämpligt markområde för ett nytt kommunhus. Är det så kan det bli aktuellt att vi tar kontakt med markägaren för att diskutera ett köp av marken, förklarar Magnus Åsman.
Archus Developments arbete ska vara klart i slutet av november då det ska redovisas för politikerna i kommunstyrelsen.