Arbetsgruppens nio tjänstemän har presenterat en andra rapport efter att partigrupperna fått tillfälle att läsa, kommentera och ta ställning till den första rapporten som lämnades till dem 8 mars i år. EP har i artiklar 29 mars och 4 april sammanfattat partiernas ståndpunkter till några av pusselbitarna.
Att Kyrkbacken ska förbli i kommunal ägo ifrågasätts inte i den nya rapporten. Tvärtom anser tjänstemännen att kommunen ska köpa gymnastikhuset av EHB. 2013 bytte kommunen bort det mot en parkeringsplats på Regementsgatan och en dryg miljon kronor. Däremot förespråkar tjänstemännen inte investeringar för att göra Kyrkbacken till kulturskola. Deras alternativ är att kommunala förvaltningar tar över byggnaderna, och att Joar Blå byggs ut till en kombination av kulturhus och kulturskola.
Eftersom ekonomiska beräkningar ingår i de alternativ som presenteras, skriver tjänstemännen i sin rapport också att den sammanlagda ekonomiska påverkan blir lägre om Joar säljs och den nya ägaren gör investeringen i kulturhus-kulturskola och kommunen hyr lokalerna.
”Eget ägande har en lägre kostnad sett över hela livscykeln” skriver man i rapporten men tillägger att investeringen inte ryms inom målet 75-procentig självfinansieringsgrad.
Ekonomiska konsekvenser av att lägga kulturskolan vid gymnasiet som flera partier ser som en möjlighet har arbetsgruppen inte analyserat. De hänvisar till att en projektgrupp redan arbetar med ombyggnaden av gymnasiet.
Kommunhuset och Stattomten samspelar i rapporten på så sätt att om den senare ger plats för kommunala förvaltningar kan kommunhustomten säljas och därmed ge en intäkt. Men arbetsgruppen ser samtidigt bara två alternativ för Stattomten, antingen försäljning eller att den upplåts med tomträtt till en exploatör.
Men med försäljning av kommunhustomten tycks det enligt rapporten ändå vara mest ekonomiskt fördelaktigt för kommunen att äga och investera i ett butiks- och kommunhus på Stattomten. Förslaget fanns med i den första rapporten, men mötte redan då stort politiskt motstånd.
Den självfinansieringsgrad som tjänstemännen hänvisar till har beslutats av kommunfullmäktige. Självfinansieringsgraden av investeringar ska enligt beslutet vara minst 75 procent i genomsnitt åren 2016-2030.
Fotnot. Självfinansiering av en investering innebär att den görs med egna medel, inga lån behöver tas till den.