Allmännyttan bygger hus för direktförsäljning

Från början hade EHB tänkt sig att köpa in en del kommunal mark i området och bygga 22 radhus, men när det visade sig att en gammal branddamm fanns nedgrävd på kommunens mark avstod bolaget från köpet och halverade sina nybyggnadsplaner. Att fylla igen dammen för att möjliggöra ett nybygge skulle ha blivit alltför kostsamt.
Att de elva radhusen ska säljas sedan de uppförts ser bolagets vd Anders Unander inte som något uppseendeväckande:
— Vi måste göra något av marken, vi har haft kostnader för att riva Solgården, och vi har kostnader för att bygga den bullervall mot järnvägen som krävs för att bostäder ska få byggas där. Genom att sälja radhusen kommer vi att få täckning för våra kostnader, och vi räknar också med en viss vinst, säger Anders Unander.

Bilda förening
Vad som ska göras med de planerade radhusen har sedan länge varit bestämt enligt Anders Unander. Styrelsen har också varit enig i sitt beslut om att de ska säljas med äganderätt.
- Det fanns tre alternativ, hyresrätt, bostadsrätt eller äganderätt. Genom att det större projektet inte blev av såg vi äganderätter som det bästa alternativet. Det är förhållandevis dyrt med skötsel och underhåll av radhus, det vet vi eftersom EHB har sådana på Tärbygatan, i Örsundsbro och i Hummelsta. Och elva radhus med bostadsrätt såg vi som för få för att bilda en bostadsrättsförening.

Äga och förvalta
Det vanliga är att allmännyttiga kommunala bostadsbolag bygger fastigheter att äga och förvalta för att på så sätt tillhandahålla hyreslägenheter.
Enligt uppgift från SABO, Sveriges allmännyttiga bostadsföretags intresseorganisation, finns ingen sammanställning av medlemmarnas bolagsordningar vad gäller nyproduktion för försäljning, eller överblick om sådant förekommer också i andra bolag. Av de allmännyttiga bostadsbolag som UNT kunnat nå på fredagen hade ett bolag möjlighet att bygga för att direkt sälja enligt sin bolagsordning.

Bakgrund
Enligt EHB:s bolagsordning är bolagets ändamål att "förvärva fastigheter eller tomträtter för att där uppföra och förvalta bostadshus med tillhörande affärslägenher och kollektiva anordningar samt överföra av bolaget förvaltade bostadshus till bostadshus med bostadsrätt. Bolagets verksamhet får jämväl omfatta uppförande av småhus för försäljning eller uthyrning samt uppföra bostadshus med bostadsrätt."
Bolagsordningen är daterad december 2002, men skrivningen om småhus för försäljning fanns med redan tidigare.
Bolaget ska däremot enligt bolagsordningen inte sälja stora hyresfastigheter fastighetsbolag, vilket dock skett i stor omfattning de senaste åren. Däremot har inget EHB-hus omvandlats till bostadsrätter.