Enligt statistik som bostadssajten Booli sammanställt steg priserna på både bostadsrätter och villor till rekordnivåer i samtliga län under året. I Uppsala län var medelpriset för en bostadsrätt 2 219 500 kronor, vilket är högre än under rekordåret 2017. Även på villamarknaden var det priser på rekordnivåer i länet.
– Det som sticker ut tydligast är att slutpriserna har ökat i alla län jämfört med tidigare år. Lägenhetspriserna var i snitt över 2017 års starka prisnivåer, och snittpriserna på villamarknaden har varit de högsta sedan vi började mäta, säger Karin Grundeus, marknadskommunikatör på Booli i ett pressmeddelande.
Bostadsaffärerna gick även snabbare. Medianvärdet för hur många dagar annonsen för en bostad låg ute till försäljning var 17 dagar för bostadsrätter och 19 dagar för villor i Uppsala län. För villaaffärer är det den kortaste annonstiden på fem år i länet.
I snitt tog det 15 dagar att sälja en lägenhet i Sverige. Det kan jämföras med 2019 års snitt på 18 dagar. Rikssnittet för villor låg på 19 dagar. År 2019 tog det 23 dagar.
Samtidigt slog allt fler till redan innan en bostad låg utannonserad på marknaden och tillgänglig för alla. Att hittade sin bostad under "snart till salu", till exempel hos mäklarföretagen var vanligt. I “snart till salu” ingår de bostäder som inte legat som aktiva försäljningar på mäklarnas hemsidor, utan som en hint om vad som är på väg ut på marknaden.
Mäklarföretaget Widerlöv & Co noterar hur vanligt detta blivit i Uppsala i sin sammanställning över fjolåret.
"Förutom att allt fler mäklare försöker hitta andra kanaler än Hemnet att marknadsföra ”sina” bostäder på är det också ett mått på temperaturen på bostadsmarknaden. Under 2020 såldes hela 20 procent av alla försäljningar i Uppsala utan att ha annonserats på Hemnet, vilket vittnar om en mycket stark marknad med hög efterfrågan", skriver man i ett pressmeddelande.
Det innebär att drygt 1 000 bostäder av de som såldes i Uppsala kommun under året (4 413 bostadsrätter och 832 villor) aldrig nådde ut på den allmänna marknaden innan de såldes.
Widerlöv & Co:s sammanställning visar även att försäljningen av nyproduktion tog fart igen i Uppsala under andra halvåret. Drygt 900 nyproducerade bostäder såldes under fjolåret.