Den extrema prisuppgången på bostäder i allmänhet och hus i synnerhet de senaste åren har gjort att många kunnat sälja sin bostad med en vinst som vida överstiger de boendekostnader man haft under tiden.
En sammanställning som Swedbank gjort visar att värdet på ett småhus på 122 kvadratmeter i Uppsala ökat med 85 procent under perioden 2011–2021. Swedbanks uträkning bygger på ett inköpspris 2011 för 2 850 000 och en försäljning 2021 för 5 260 000, en värdeökning på 85 procent eller 6 procent per år. Reavinsten efter skatt och boendekostnad utslaget per månad blir då 7 129 kronor.
Även Enköping har haft en stark prisutveckling på småhus – 121 procent den senaste tio åren. Där blir reavinsten per månad 6 277 kronor, att jämföra med rikssnittet på 2 722 kronor.
– På senare tid har vi sett en kraftig prisuppgång på småhus. Pandemin, med fler som jobbar hemifrån, har gjort att allt fler vill bo större, ha en trädgård och närheten till natur. Under lång tid har vi sett att priserna för bostadsrätter ökat betydligt mer än för småhus. Jag skulle inte bli förvånad om blir tvärtom de kommande åren, säger Arturo Arques, privatekonom på Swedbank, i ett pressmeddelande.
För en bostadsrätt på 60 kvadratmeter har prisökningen under samma period varit 59 procent i Uppsala, vilket enligt uträkningen ger en reavinst på drygt 2 400 kronor i månaden när skatt och boendekostnad är borträknad.