Det är bostadsutvecklaren Alive Bostad som nu ska genomföra sitt första projekt i landet och det nya konceptet testas först i stadsdelen Rosendal där man nu börjar bygga 162 hyreslägenheter för åldersgruppen 18 till 35 år.
– Vi vill skapa en förändring på bostadsmarknaden och erbjuda unga människor bostäder av samma höga kvalitet som andra hyresrätter men som de har råd med, förklarar Fredrik Wallman, företagets grundare och vd.
Alive Bostad vill skaka om bostadsmarknaden och visa att det går att erbjuda nyproduktion som fler har råd med.
– Så som bostadsmarknaden ser ut i dag är den inte till för yngre människor. De hyresrätter som byggs har för höga hyror för de som söker sin första bostad. Boende i våra lägenheter ska ha möjlighet att spara långsiktigt till nästa boende.
Hur ska era hyror bli lägre?
– Alla aktörer har fått bjuda till litegrann. Det finns givetvis lönsamhet men alla parter har fått gått ner lite i frågan om vinst. Kommunen har varit välvilliga att få till projektet och vi har inte samma avkastning.
Pilotprojektet i Rosendal är ett samarbete med bland andra Tengbom arkitektkontor, Lindbäcks bygg och Samhällsbyggnadsbolaget. En lägenhet på 45 kvadratmeter kommer att få en hyra på cirka 6 900 kronor i månaden. Motsvarande kostnad i övrig nyproduktion ligger enligt Fredrik Wallman på omkring 9 500 kronor.
Lägenheterna ska fördelas genom lottning.
– Det blir helt enkelt mest rättvist. I många fall krävs det år i bostadskön för att bli erbjuden ett förstahandskontrakt. Genom lottningen får alla samma chans, vilket även kan vara positivt för integrationen.
Projektet är planerat att följas av Urban Lab vid Uppsala universitet.
– Genom att hyresgästerna väljs ut slumpvis och inte tack vare lång kötid kan forskarna få tillgång till ett unikt material som möjliggör studier av olika effekter av att få tillgång till en bostad med låg hyreskostnad tidigt i bostadskarriären. Någon liknande studie har aldrig gjorts tidigare, säger Fredrik Wallman.
Alive räknar nu med att erbjuda sitt bostadskoncept i hela landet.
– Vi kommer att satsa i tillväxtorter med stor bostadsbrist bland unga. Och hoppas även att få fortsätta med nya projekt i Uppsala.
Nybygget kommer att bestå av ettor, tvåor och treor. De tre huskropparna byggs helt i trä. Inflyttning beräknas ske december 2022.