På Hemnet erbjuds nu köpare att investera i en bostadsrätt på Hotell Botanika. Utgångspriset på 1 495 000 kronor ger dig ett rum på 16,5 kvadratmeter med kökspentry och helkaklat badrum.
Kvadratmeterpriset? 90 606 kronor. Snittpriset i Uppsala kommun var i juni 42 316 kronor, enligt Mäklarstatistik.
Är det inte väldigt dyrt?
– Nu är det inte jag som säljer, men jag vill ändå försvara priset. Det är skillnad om du tänker köpa 100 kvadratmeter lägenhet för 90 tusen kronor kvadratmetern, då är det dyrt. Men när man köper så små enheter, då blir det inte så dyrt, säger Daniel Olsson, fastighetsägare och ägare av Hotell Botanika.
Det är trots allt "bara" en och en halv miljon kronor.
– Det är ganska lite pengar för en lägenhet med ett toppenläge i stan, säger Daniel Olsson.
Daniel Olsson köpte fastigheten för snart tre år sedan och lät i samband med det upprätta en bostadsrättsförening. I huset äger han majoriteten av hotellrummen, vilket juridiskt betraktas som bostadsrättslokaler. Några är sålda till privatpersoner, däribland den som nu åter ligger ute till försäljning på Hemnet.
– Om man vill köpa den så hyrs den ut till hundra procent till hotellet. Hotellet i sin tur betalar en avgift till dig, säger Daniel Olsson.
Under tiden som man äger bostadsrätten ingår man i ett avtal med hotellet. Du blir garanterad en fast inkomst på 5 800 kronor i månaden då hotellet hyr ut den som ett vanligt hotellrum. Man har alltså inte tillgång till bostadsrätten hur man vill. Önskar man att bo i den får man boka via hotellet som vanligt.
– Du köper den som en ren placering. Du köper den för en peng och så får du ut x antal tusenlappar i månaden, och där har du en liten avkastning, säger Daniel Olsson.
Daniel Olsson menar att investeringsmodellen är vanligare utomlands, men inte heller unik i Sverige.
– Det är ett sätt att placera pengar kan man säga. Bostäderna har ju gått upp kraftigt de senaste två åren, även om de svajat lite nu, medan börsen har svängt ner. Så jag tror att det kommer att bli vanligare att placera pengar på det här sättet, säger Daniel Olsson.
I fastigheten på Hotell Botanika är den här bostadsrätten den första som säljs på öppen marknad.
– Det ska bli spännande att se hur marknaden tar emot den. Det är ingen som har sålts på den öppna marknaden på det sättet tidigare, säger Daniel Olsson.