AnnaSara Sundqvist Wolf är vd för Mäklarhuset i Uppsala. Att Riksbanken lät styrräntan ligga oförändrad tycker hon skapar en lättnad för marknaden.
Efter Riksbankens val att inte fortsätta höja styrräntan i förra veckan spår många ekonomiska experter att ränteläget, trots sin fortsatt höga nivå, kan förbli oförändrad under en tid framöver.
För Uppsalas mäklarfirmor var beskedet välkommet, även om man inte vågar ropa hej än.
– Det är svårt att veta vad Riksbanken kommer komma fram till senare, men det är klart att det blir ett lugn på marknaden. Som kund kommer man kunna räkna på lite längre sikt, säger Ulrika Lööf, mäklare och delägare i Riksmäklaren Uppsala.
Mäklarhusets vd, AnnaSara Sundqvist Wolf, håller med.
– Det var viktigt att räntan lämnades oförändrad och att en trend bröts. När man köper sin bostad vill man känna trygghet i att lånekalkylen håller, säger hon.
Under de senaste två åren har det gått trögt på Uppsalas bostadsmarknad, enligt Svensk Mäklarstatistik. Tuffast är det för bostadsrätter. I oktober detta år såldes exempelvis 290 stycken lägenheter – nästan hälften så många som vid samma tidpunkt år 2021.
Ulrika Lööf, mäklare och delägare i Riksmäklaren i Uppsala, menar att det blir enklare att beräkna sina boendekostnader nu.
Trögheten har inte minst märkts i försäljningen av ettor och tvåor.
– På mindre lägenheter kan vi ibland ha tomma visningar. Det är ett rekordstort utbud av ettor just nu, man märker att det är en kundgrupp som är ny på marknaden och har det tuffare ekonomiskt, säger Ulrika Lööf.
Maria Danielsson, vd för Widerlöv Uppsala, upplever också att det har varit glesare på vissa visningar under hösten. Svårast har det varit med relativt nyproducerade lägenheter.
– Där har säljaren oftast köpt på en annan marknad än vad den nu ska sälja på, och det kan dessutom ha skett en del avgiftshöjningar. Då blir det en prislapp som vissa köpare inte vågar slå till på.
"Att en sänkning av räntan dröjer förstår nog många av oss. Men vi kan hoppas att den hålls oförändrad. Det blir mer stabilitet", säger Maria Danielsson, vd för mäklarfirman Widerlöv Uppsala.
Villor och lägenheter i centrala lägen har det gått desto bättre för, med fler försäljningar och ett betydligt glesare utbud. Maria Danielsson tror att det senare snart kan komma att ändras.
– Det kommer nog bli ett större utbud på den fronten. Många har varit avvaktande, men jag tror att säljarna vågar bli lite modigare nu, säger hon.
Hon påpekar däremot att läget är fortsatt tufft, och att priserna lär stiga – inte minst då många bostadsrättsföreningars lån snart ska bindas om. Även Ulrika Lööf på Riksmäklaren tror att det kommer påverka marknaden.
– Det blir intressant att se vad som händer nästa år när lånen löper ut för många av föreningarna. Månadsavgifterna kommer gå upp, vi får se hur det återspeglas i priserna.