Tomas Widerlöv, grundare och delägare på Widerlöv.
Priset på bostadsrätter gick ned med 2,5 procent medan nedgången på villapriserna stannade på 1,9 procent jämfört med föregående månad. Det framgår av företaget Valueguards boprisindex.
– Prisstatistiken visar inte hela bilden av prisutvecklingen den senaste tiden eftersom den bara mäter de försäljningar som faktiskt genomförts och tar inte hänsyn till de bostäder som är till salu och som faktiskt inte sålts, konstaterar Tomas Widerlöv, grundare och delägare på Widerlöv i en kommentar till Valueguards siffror.
Utbudet av både lägenheter och villor låg kvar på en högre nivå än normalt under september i Uppsala. Under månaden var 973 lägenheter och 219 villor ute till försäljning, enligt en uppskattning av Widerlöv.
Både Tomas Widerlöv och AnnaSara Sundqvist Wolf, vd och fastighetsmäklare på Mäklarhuset Uppsala, konstaterar att försäljningarna i dag tar lite längre tid jämfört med tidigare beroende på ett nytt prisläge som säljare behövt anpassa sig till.
– Vi får inte glömma att vi har haft en ordentligt prisuppgång från i början av pandemin och fram till för en tid sedan. Nu är vi på väg tillbaka till det prisläge vi hade innan den uppgången. Det ser nu ut som att köpare och säljare har börjat anpassa sig till en ny prisnivå som kan vara på väg att plana ut lite, förklarar AnnaSara Sundqvist Wolf.
AnnaSara Sundqvist Wolf är vd på Mäklarhuset i Uppsala.
Vilka är råden till de som funderar på nytt boende i dag?
– Går man i köptankar så ska man köpa nu. Det finns ingenting på marknaden i dag som säger att man ska låta bli, säger AnnaSara Sundqvist Wolf.
Hon förklarar också att det finns ett antal saker man måste ta hänsyn till inför ett eventuellt köp.
– Ha finansieringen ordnad, i dag räknar bankerna på att man ska klara en ränta på sex till sju procent. Det är också viktigt att man har ett ekonomiskt helhetsperspektiv. Hur mycket av min inkomst vill jag lägga på mitt boende och hur mycket vill jag lägga på att till exempel resa och övrig konsumtion.
Snittpriset för en villa i Uppsala är enligt Mäklarstatistik i dag 5 024 000 kronor. Det motsvarar ett genomsnittligt kvadratmeterpris på 38 277 kronor baserat på de försäljningar som gjort de 3 senaste månaderna. Snittpriset för en bostadsrätt är 2 442 000 kronor, vilket motsvarar ett kvadratmeterpriset på 41 798 kronor.
Priset på bostäder fortsatte att gå ner i Uppsala län i september med ett par procent. Fortsatt är många bostäder till salu. "Går man i köptankar så ska man köpa nu", säger fastighetsmäklaren AnnaSara Sundqvist Wolf.