Många bedömare trodde när pandemin tog fart på allvar i landet i mars att bostadspriserna skulle sjunka. Efter några veckor med avvaktan på marknaden blev det precis tvärtom.
– Under andra halvan av mars, i takt med att larmrapporterna kring coronaviruset och dess konsekvenser för samhällsekonomin ökade kraftigt, började marknaden att mattas av något och försäljningstiderna blev längre, sade Tomas Widerlöv, vd på Widerlöv & Co, i april.
Sedan dess har bostadspriserna pekat uppåt i Uppsala. Kvadratmeterpriset på bostadsrätter har stigit med 4,2 procent under perioden mars–november, visar statistik från Svensk Mäklarstatistik. Villapriserna i kommunen har rusat med 12,6 procent.
SBAB ser vårt förhållande till boendet under pandemin som en anledning till boendet.
– I efterhand är vår bedömning att det delvis beror på att många hushåll under året med corona värderat upp boendet i förhållande till annan konsumtion. Men man har också haft ekonomisk möjlighet till det då de på grund av sociala restriktioner och minskat resande inte kunna konsumera annat på samma sätt som tidigare. Man skulle kunna säga att ändrade konsumtionsmönster bidrog till att rädda bostadsmarknaden under detta coronaår, säger Robert Boije, chefsekonom på SBAB i ett pressmeddelande.
Peter Jakobsson på Länsförsäkringar Fastighetsförmedling i Uppsala är inne på samma spår:
– Visst är det så att man tillbringar mera tid i sitt hem och dessutom kanske nyttjar boendet som arbetsplats. Att man samtidigt semestrar hemifrån i och med att resandet varit begränsat på senare tid så ser vi nu att man värdesätter sitt boende betydligt mer än tidigare och då framför allt villaboendet med eget trädgård, svarar han via mejl.
En undersökning av bostadssajten Hemnet ger en liknande bild. Där svarade 42 procent att deras intresse för att flytta har ökat sedan pandemin startade i mars. 13 procent av de tillfrågade uppgav att deras ökade intresse hade att göra med att mer tid spenderas i hemmet under rådande omständigheter, skriver Hemnet i sin analys över bostadsmarknaden.
Under resten av året tror inte SBAB att bostadspriserna kommer förändras särskilt mycket, utan gör bedömningen att bostadspriserna kommer att ligga ganska stilla. Under nästa år räknar man med en prisökning på cirka 2 procent.