Under 2021 shoppades det villor som aldrig förr, och priserna sköt i taknocken och förbi. Pandemins fasta grepp om världen innebar mer hemarbete, och länsborna suktade efter hemmakontor och trädgårdar.
Under årets tolv månader ökade priserna för villor i länet med 13 procent, något högre än riksgenomsnittet på 12,8 procent. Men det var ingen spikrak uppåtsträvande kurva ända in i kaklet – under årets sista tre månader minskade länets priser med 1,4 procent.
– Villapriserna har allmänt dämpats under hösten efter ovanligt kraftiga uppgångar sedan starten av pandemin början 2020 som gäller hela riket och alla storstadsområden. Nu har de kraftiga uppgångarna mattats av, och det återspeglas även i Uppsala både län och kommun, säger Per-Arne Sandegren, analyschef vid Svensk mäklarstatistik.
Även i bostadsrättsaffärerna har köparna i Uppsala lättat lite mindre på plånboken under det sista kvartalet. Uppsala är den enda kommunen i länet med en negativ utveckling för priser på bostadsrätter under oktober till december, med en minskning på 2,7 procent.
– När det gäller bostadsrätter så påverkas just Uppsala av studentmarknaden som inför terminstart köper smålägenheter, oftast ettor. Eftersom ettor normalt har högre kvadratmeterpris brukar det trycka upp snittet särskilt på sensommaren/tidig höst. Omvänt brukar gälla under hösten, då säljs det färre, säger Per-Arne Sandegren.