Trots prisfall, rekordstort utbud av bostäder och ett tuffare ekonomiska tider så är panikförsäljningarna få i Uppsala. Det uppger mäklare som tidningen pratat med.
Vintern är här och de höga de höga elräkningarna börjar trilla in hos Uppsalas hushåll. Samtidigt är det en hög aktivitet på bostadsmarknaden med många villor och bostadsrätter till salu.
Trots att priserna fortsätter att sjunka och de vardagliga utgifterna fortsätter uppåt är panik- och krisförsäljningarna än så länge få i Uppsala, enligt fastighetsmäklare UNT pratat med.
Claudia Wörmann, boendeekonom på SBAB, menar att det är väldigt lätt att ryckas med kring olika uppgifter om kriser och höga elpriser.
– Det finns orosmoln, men det är väldigt lätt att man dras med i en oro utan att man kanske behöver det på alla punkter. Men för att känna sig trygg är det viktigt att man analyserar sin egen situation för att ta reda på om det verkligen ta reda på om oron finns, säger hon och fortsätter:
– När du analyserat situationen så kan du eventuellt vidta olika åtgärder – stora och mindre. Det kan handla om att minska bilåkandet eller att du måste se över sin boendesituation.
Varken Claudia Wörnmann eller Peter Jakobsson, fastighetsmäklare på Länsförsäkringar, menar att panikförsäljningar går att utesluta på grund av det ekonomiska läget.
– Men man kan konstatera att hushållen är uthålliga och jobbar hårt när det kommer till att hantera höga elpriser och räntor, säger Claudia Wörnmann.
Claudia Wörmann som är boendeekonom på SBAB konstaterar: "De som går på visning för nöjes skull blir färre. Och fler säljare avvaktar med att lägga ut sin bostad, kvar är de som verkligen vill köpa och sälja".
Enligt Svensk Mäklarstatistiks senaste uppgifter så fortsätter priserna på bostadsmarknaden i Uppsala län och Sverige att falla de sista månaderna 2022.
– Jämfört med i december är det nu en stor aktivitet på marknaden och det mesta vi får in säljer vi – både bostadsrätter och villor, säger Peter Jakobsson.
Claudia Wörnmann och Peter Jakobsson menar att vi är på väg att se en ny bostadsmarknad som andas mera måttfullhet och eftertanke när det gäller köp av ny bostad.
– Vi kommer nog att se en skarpare boendemarknad där de som verkligen behöver byta bostad är ute på marknaden, säger Claudia Wörmann.
Peter Jakobsson menar att det 20-procentiga prisfall på bostäder som SBAB och andra aktörer flaggar för under 2023 kommer att påverka vissa mera än andra.
– Gick man in på bostadsmarknaden under pandemin så slår det mot en som köpare. För många som sitter med boenden som det köpte för tio, femton år eller innan pandemin är läget fortsatt ganska bra, menar Peter Jakobsson.
Många bostäder är till salu. Det kan dock ta tid, men i slutänden säljs de flesta av objekten, enligt Länsförsäkringar.