Det visar den årssammanställning över 2021 som bostadssajten Booli nu presenterat. Annonstiden, antalet dagar som en bostad ligger ute till försäljning på marknaden, var under förra året 14 dagar för bostadsrätter och 17 dagar för villor. Det är den kortaste annonstiden sedan Booli började föra sin statistik, skriver man i ett pressmeddelande.
I Uppsala län var snittet för bostadsrätter också 14 dagar, medan det för villor var 16 dagar. Jämfört med 2020 – som även det var ett intensivt år på bostadsmarknaden – har annonstiderna minskat med 3 dagar för både bostadsrätter och villor i länet.
Förutom en ökad efterfrågan på bostäder kan en förklaring till de kortade annonstiderna vara den växande trenden med en förmarknad där mäklarföretagen lägger ut bostäderna på sina hemsidor som "snart till salu" innan de annonseras ut som till salu på riktigt, en förändring på marknaden som tilltagit de senaste åren.
– Att vi ser rekordkorta annonstider tyder på att det generellt har gått snabbare att sälja bostäder under året. Men det kan också bero på att den så kallade förmarknaden har vuxit under året. När en bostad väl läggs ut som till salu och annonstiden börjar räknas på riktigt har den ofta redan dragit intressenter till sig och säljs “snabbare”. Snart till salu-trenden påverkar därför både annonstiderna och andra nyckeltal på bostadsmarknaden, säger Karin Grundeus, pressansvarig på Booli, i pressmeddelandet.
Medelslutpriset för en bostadsrätt i Uppsala län steg med 6 procent under 2021 jämfört med året innan. För villor steg snittpriset med 19 procent under fjolåret. Det innebär att enligt Boolis statistik låg medelslutpriset på en bostadsrätt i Uppsala län under 2021 på 2 370 600 kronor och för en villa 3 767 400 kronor.
– Det som sticker ut är att slutpriserna har ökat i alla län jämfört med tidigare år. Snittpriserna är inte bara över 2020 års starka prisnivåer utan också de högsta sedan Booli började mäta, säger Karin Grundeus.
Utbudet på den heta villamarknaden minskade i länet under 2021 med 6 procent – från 2 538 under 2020 till 2 386. För bostadsrätter ökade utbud marginellt, från 5 635 till 5 775 det vill säga 2 procent.