I april 2014 kom en kund som ville sälja sin lägenhet i kontakt med en mäklare vid Länsförsäkringar Fastighetsförmedling. Mäklaren hade en kollega som var intresserad av att köpa bostaden. Kollegan följde med mäklaren när priset skulle diskuteras hos säljaren, som är i 85-årsåldern. Tillsammans kom de överens om ett pris och bostaden såldes till mäklarkollegan.
I efterhand anmälde säljaren den förmedlande mäklaren till Fastighetsmäklarinspektionen. Säljaren av lägenheten menade att det överenskomna priset för lägenheten sattes för lågt och att relationen mellan mäklaren och köparen var avgörande.
Inspektionen var av samma uppfattning och varnade mäklaren. Mäklaren menade att han varit i kontakt med en jurist på Mäklarsamfundet för att se till att köpet skulle gå till på ett riktigt sätt. Fastighetsmäklarinspektionens disciplinnämnd höll dock inte med utan menar att han brutit mot reglerna när han tog med sig sin kollega, som då var spekulant, till lägenheten. Det faktum att han förmedlade en lägenhet till en närstående utgör även det grund för en varning.
Nu kräver säljaren av lägenheten Länsförsäkringar på kompensation för att försäljningspriset ska ha varit för lågt.
– I mäklarbranschen är det mäklaren som är personligt ansvarig, och därför ska ersättningen i så fall betalat ut genom mäklarens försäkring säger Mikael Lindgren, Regionchef för Länsförsäkringar Fastighetsförmedling i Mellansverige.
Om säljaren ska kunna få ersättning måste frågan tas upp i en oberoende utredning genom Mäklarsamfundet, eller i Allmänna reklamationsnämnden.
Anser du att mäklarna i den här affären har följt Länsförsäkringar Fastighetsförmedlings policy?
– Jag vill inte uttala mig om policys, säger Mikael Lindgren.
Tycker du att det är ok att man som mäklare förmedlar en bostad till en kollega?
– Jag vill inte uttala mig i det enskilda fallet.
Är det ok att köpa en lägenhet från en kollega innan lägenheten läggs ut för annonsering?
– Det här är ett enskilt fall som jag inte vill kommentera.
Men, om man talar allmänt, följer det er policy?
– Jag hoppas att mäklarna följde Mäklarsamfundets policy. De ska de ha gjort. Jag vill inte lägga en egen värdering i den här frågan.
Mäklarsamfundet vill inte kommentera vad den enskilda juristen ska ha sagt, men de menar att det allmänt inte är okej att sälja en bostad till en närstående.
Mäklaren på Länsförsäkringar Fastighetsförmedling har överklagat varningen från Fastighetsmäklarinspektionen.