– Hetare än någonsin. Äntligen har folk fått upp ögonen på allvar för Tierps bostadsmarknad, säger Sandra Tibring, mäklare på orten sedan 1999 och som i dag jobbar på Länsförsäkringar fastighetsförmedling.
– När jag började jobba som mäklare var trenden i Tierp att man hyrde sin första bostad, när hyreslägenheten började bli för trång köpte man sin villa och bodde kvar där.
I dag är det annorlunda och det byts bostad oftare. Uppsalabor och stockholmare kommer på visningar och Tierpsborna gör bostadskarriär.
Vad är det då som lockar i Tierp? Sandra Tibring lyfter fram pendlingsmöjligheterna till Uppsala, Arlanda och Stockholm samt att priserna på villor är ungefär en tredjedel jämfört med i Uppsala.
Men hur het är marknaden egentligen? Enligt siffror från Mäklarstatistik har priserna backat med nästan tio procent under sommaren.
– Den relativt låga omsättningen och att det är stora prisskillnader inom kommunen är två osäkerhetsfaktorer. Men tittar man några år tillbaka så har villapriserna dragit iväg. Mellan 2013 och 2015 steg priserna med 27 procent i snitt, säger Per-Arne Sandegren, analyschef på Svensk mäklarstatistik.
Och Sandra Tibring håller fast vid att det är tryck på husmarknaden.
– Exempelvis sålde jag under juli månad två villor före visning.
Den ena villan gick för 2,5 miljoner kronor, nästan dubbelt upp jämfört med genomsnittsvillan i kommunen.
Även konkurrenten Fastighetsbyrån har gjort villaavslut väl över två miljoner kronor.
– Jag sålde två villor för 2,3 miljoner och 2,7 miljoner i Örbyhus i juni och juli, säger Annika Eriksson, mäklare på Fastighetsbyrån.
I båda fallen efter rejäla budgivningar.
Annika Eriksson säger att det blir missvisande att titta på prisutvecklingen över en kort period i Tierp. Nedgången speglar inte alls marknaden, menar hon.
I pristoppen just nu ligger villor i Tierp och Örbyhus, medan en ordinär villa i Söderfors kan gå för strax under en miljon kronor.
Enligt Annika Eriksson handlar det om en prisökning på uppemot 40 procent i Tierp tätort och i Örbyhus det senaste året.
Uppsalas villapriser ligger betydligt högre än i Tierp, men Sandra Tibring tror att skillnaden blir mindre i framtiden.
– De nya amorteringskraven kan gynna Tierp på sikt, och någonstans finns en övre gräns för vad folk är villiga att betala i Uppsala.
– Jag räknar med högre priser i Tierp. Vi har haft en långsammare prisutveckling och det är fortfarande väldigt billigt att bo här, säger Annika Eriksson.