I perioden mars till maj sjönk priserna på bostadsrätter i Uppsala med två procent, medan villapriserna steg med sex procent. Siffrorna kommer från Svensk Mäklarstatistik.
Samtidigt ökade utbudet av objekt till salu rejält. Under maj och april såldes stora volymer jämfört med samma månader förra året. Tio procent fler bostadsrätter har rapporterats och fem procent fler villor.
Trots inbromsningen i prisutvecklingen är mäklarna försiktigt optimistiska inför framtiden.
Utbudet ökar i storstäderna, vilket bromsar upp och skapar andrum för mäklarna, som det senaste året knappt hunnit med att visa bostäderna för spekulanterna innan de säljs. Svensk fastighetsförmedling tror att effekterna är kortsiktiga.
– Vi har slagit rekord i maj, aldrig förr har vi sålt så många bostäder. Vi sålde över 100 objekt, för totalt 340 miljoner kronor. Förklaringen är amorteringskravet. Det handlar om psykologi både hos säljare och köpare, säger Jim Palmquist, vd för Svensk Fastighetsförmedling i Uppsala.
Nytt för i år är också att efterfrågan på större bostäder ökat markant. Här är utbudet lågt. Dels byggs det inte så många större lägenheter, dels slår den så kallade inlåsningseffekten till. Äldre bor hellre kvar i en betald bostad än säljer och flyttar.
– Vi ser att prisutvecklingen på bostäder över 4 rum och kök har ökat med 27 procent räknat i kronor per kvadratmeter de senaste tolv månaderna. Att jämföra med 1-3 rum där prisutvecklingen ligger runt 2-3 procent, säger han.
Jim Palmquist är inte orolig för framtiden, även om han ser en inbromsning just nu.
– På längre sikt kommer amorteringskravet inte betyda så mycket. Bankerna har redan jobbat med amorteringskrav en tid och folk rör på sig, byter jobb, skiljer sig och behöver flytta, säger han.
På mäklarfirman Widerlöv & Co noterar man att tempot på bostadsmarknaden nu sjunker successivt, med både färre besökare på visningarna och färre spekulanter som lägger bud.
– Det är nu en större andel av bostäderna som tar längre tid att sälja, säger Tomas Widerlöv, VD på Widerlöv & Co.
– Utbudet ökar, priserna stiger, men till slut blir det för stort utbud och då sjunker tempot, säger han.
Men han tycker också att det är för tidigt att säga om det är på kort eller lång sikt.
– Amorteringskravet var ju känt sedan lång tid tillbaka. Vi får se vad tiden utvisar.
Tomas Widerlöv nämner fler händelser som kan få effekt på framtida bostadsaffärer.
– En av dem heter Donald Trump och så har vi ju Brexit, Storbritanniens framtid i EU, som också kan påverka bostadsläget, säger han.