I sin senaste prognos, som kom i november i fjol, skriver Boverket att bostadsräntorna kan komma att gå upp med start 2018. Samtidigt väntas hushållens disponibla inkomster få en svagare utveckling. På sikt kan det leda till fallande bostadspriser.
Redan nu har de senaste årens prisökningar på bostadsmarknaden avtagit betydligt, enligt myndigheten.
Frågan är vilka följder detta kan få för en tillväxtort som Uppsala med höga bostadspriser, stor bostadsbrist och många kapitalstarka hushåll.
Å ena sidan tror Boverket att städer av Uppsalas karaktär kan, åtminstone inledningsvis, drabbas lite lindrigare än andra orter när räntan stiger och hushållens bostadskostnader därmed ökar.
En förklaring är just att Uppsala har gott om personer som tjänar bra. Men det är inte hela bilden, menar Hans-Åke Palmgren, analytiker på Boverket.
– Vid en kraftig räntehöjning får man stora utgiftsökningar på marknader med höga bostadspriser eftersom hushållen där har stora bostadslån, konstaterar han.
Boverket räknar med att det kommer att färdigställas mellan 55 000 och 60 000 nya bostäder i Sverige under 2017. Det skulle innebära en mycket kraftig ökning jämfört med 2015 då siffran blev nya 37 600 bostäder.
Inte minst i Uppsala är byggtakten nu kraftigt uppdriven. Hans-Åke Palmgren betecknar det som positivt men säger samtidigt att utbudet kan bli så stort att det uppkommer en mättnad med prisfall som följd.
– Antalet byggstarter ökar snabbt. Frågan är hur länge den här byggtakten kan fortsätta.