UNT hänger med när en bostadsrättsförening energitestas
Hur går det egentligen till att energideklarera en fastighet? Vi följde med energiexperterna Conny Hedlund och Filip Juhlin från Anticimex när de kollade upp energiförbrukningen i bostadsrättsföreningen Lästens 36 lägenheter.
I husets hjärta, värmecentralen, undersöker Conny Hedlund och Filip Juhlin fjärrvärmesystemet. Frågan är om några inställningar behöver justeras för att få ned energiförbrukningen.
Foto: Pelle Johansson
- Vi har kanske lite högre elförbrukning än normalt, många är hemma på dagarna och vill inte frysa, säger han.
Och mycket riktigt, när Filip Juhlin ser över värmeregleringen ser han att den är hög, värmen ligger på 23 grader i alla lägenheter.
- Ni kan gott dra ned ett par grader, det tjänar man jättemycket pengar på, säger han.
Det tar en halv dag att gå igenom en bostadsrättsförening av den här storleken, berättar Conny Hedlund.
Han har sedan årsskiftet bara utfört 10 energideklarationer i Uppsala och fått förfrågningar om 150 stycken. Fram till nyligen har han varit ensam i Uppsala län om att få energideklarera fastigheter.
- Nu är vi tre stycken som gör det här jobbet. Det tar fram till år 2012 innan vi är klara om inte fler energiexperter kommer ut i arbete, konstaterar han.
Bostadsrättsföreningen Lästen har dock varit förutseende och bokat in sin rådgivning i tid. De hoppas att kostnaden, 16 000 kronor, är väl investerade pengar.
- Ja, tanken är ju att vi ska få tips om hur vi spara på energiförbrukning så att det lönar sig med en sån här genomgång, säger Christer Berglund, också han från föreningens styrelse.
Det är många uppgifter om husets material, isolering, vitvaror och elförbrukning som ska rymmas i en energideklaration. Conny Hedlund skriver in allt i ett besiktningsprotokoll. Det är inte förrän efteråt som fastighetsägaren får förslag på åtgärder, även om energiexperterna kan upptäcka en del vid besöket.
Föreningens fjärrvärmekostnader är 170 000 kronor om året. Eftersom värmen är centralstyrd, kan varje lägenhetsinnehavare inte påverka temperaturen i sin egen bostad.
- Men det går att ställa in och ha kallare på dan, tipsar Conny Hedlund redan nu.
I varje lägenhet sitter treglasfönster. Filip Juhlin mäter fönsterytan och anteckningar i sina papper. Under tiden mäter Conny Hedlund vattentrycket i kranarna och luftflödet i ventilationstrummorna.
- Folk tänker nog till när de får svart på vitt vad de kan spara in på. Det enda jag saknar i energideklarationen är uppgifter om hur varje lägenhetsinnehavare lever. Exempelvis hur mycket vatten man förbrukar och om man använder lågenergilampor. Vi kan trots allt göra mycket på individnivå, menar Conny Hedlund.
Så jobbar vi med nyheter