Tänkt villaområde i Björklinge fryser inne
I Uppsala på 20 minuter, kanske snabbare efter omdragningen av E4:an. Nybyggda villor med slätt och jordbrukslandskap inpå knuten. NCC har försökt locka till det tänka nybygget i södra Björklinge, men alltför få nappade. Nu läggs byggprojektet på is och marken säljs i stället som villatomter.
NCC har satt ett bokningskrav på tio villor för att kunna börja bygga, men dit har man inte nått.
Ändå tror han att om man bara fick fart på byggandet och några hus stod klara, så skulle det lossna och man skulle få fler intressenter. Kunde Hjältevadshus sälja i Bälinge borde NCC kunna sälja i Björklinge, menar Tore Berglund.
— Det finns egentligen ingen som törs satsa på det här området. Men jag tror inte att det är kört. Det ska bara brytas ny mark. Det är som i Alsike t ex — sätter man bara spaden i marken så brukar det gå bra. Frågan är vem som tar risken om det inte gör det.
Björklingevillorna skulle ha kostat mellan drygt 2,2 och 2,6 miljoner kronor.
— Ofta jämförs priserna på nybyggt med begagnatmarknaden. Men nybyggda hus i den här storleken — där allt är färdigt inklusive en påbörjad gräsmatta — med carport och förråd, det finns inte under två miljoner, säger Tore Berglund.
— En av fördelarna med att köpa nyproducerat är ju också att man slipper fastighetsskatt de första fem åren och betalar halv skatt nästkommande fem år.
Alternativet blir nu alltså att i stället sälja marken som 24 tomter på mellan 800 och 1 400 kvadratmeter. "Om marknaden tycker att det är lättare att själv få välja hus, anpassar sig NCC till marknaden", säger Tore Berglund.
Han menar att totalkostnaden för den som bygger själv inte blir lägre än om man köper huset färdigt. Men genom att tomterna säljs blir i alla fall "ny mark bruten" och sedan — när där redan finns flera nya villor — kanske NCC satsar på att själva få bygga husen vid en senare etapp i stället.
Får man inte heller gehör för tomtalternativet läggs hela projektet i malpåse.
Så jobbar vi med nyheter