Studentboenden: Uppsalahem ligger på normalnivå
UNT har jämfört byggkostnaderna för två studentboenden i Uppsala. Det ena har uppförts av Uppsalahem, det andra av Mauritz Bygg AB.
För att i någon mån kunna ställa produktionskostnaderna mellan Uppsalahems och Mauritz Byggs projekt mot varandra har UNT konsulterar Byggkostnadsforum vid Boverket som angett vad som ska vara den mest rättvisande grunden för en jämförelse.
Uppsalahem har byggt för 13 877 kronor kvadratmetern vilket är 10 procent högre än Mauritz Bygg. Sonny Modig vid Byggkostnadsforum menar att detta är vare sig billigt eller dyrt, utan ungefär vad man kunde vänta sig för den här typen av bostäder.
26 procent mer
Det skiljer sig rejält i hyresnivå mellan de båda fastigheterna. Studenterna i Uppsalahemsprojektet betalar 26 procent mer i hyra än dem som bor hos Mauritz Bygg. Men man ska komma ihåg att hyresnivån styrs av många andra faktorer än byggkostnaderna.
Fotnot: Det begrepp som i det här fallet använts för att beräkna produktionskostnaden är uppvärmd bruksarea per kvadratmeter, det vill säga summan av lägenhetsarean och gemensam area (BRAt/kvm). Markkostnader och investeringsbidrag har inte räknats in.
''Inte värt pengarna''
- Att bo i studentkorridor är som att leva i kollektiv. Under de omständigheterna är det inte värt de nästan 3 000 kronor per månad jag betalar i hyra.
Det säger Markus Selin som hyr ett studentrum i Mauritz-projektet på S:t Johannesgatan.
Han bor på bottenvåningen och har egen dusch och toa. Standarden på utförandet är han inte nöjd med.
- Det verkar vara ett måndagsbygge. Alla väggurtag har lossnat, handfatet sitter löst och listerna i taket har glipor.
Men enligt Björne Gustafsson vid Stiftelsen V-Dala Studentbostäder som förvaltar huset, är det ovanligt med klagomål från
hyresgästerna.
- Vi är nöjda med fastigheten, säger han.
Mauritz Byggs projekt
Adress: S:t Johannesgatan 30 F
Produktionskostnad: 12 647 kr kvm.
Hyra: 2 970 kr/mån.
Två hyresfria månader per år. El och bredband ingår i hyran.
Storlek per rum: 23 kvm
Varje rums andel i kök och andra gemensamma ytor: 7,5 kvm
Antal rum per korridor: 8
"Fräscht men hög hyra"
- Hyran är för hög men det är fräscht och fint jämfört med andra studentrum. Jag känner mig lite stolt när jag bjuder hit folk, säger Helene Rissanen bor i Uppsalahems projekt på Ekebyvägen.
Hon delar lägenheten med sin pojkvän och därigenom klarar de hyran. Ett extra plus tycker hon är att duschen har golvvärme.
Uppsalahems projekt
Adress: Ekebyvägen 11 och 13
Produktionskostnad: 13 877 kr kvm.
Hyra: 3 756 kr/mån.
Två hyresfria månader per år. El och bredband ingår i hyran.
Storlek per rum: 25 kvm
Varje rums andel i kök och andra gemensamma ytor: 8,7 kvm
Antal rum per korridor: 11 eller 12
Så jobbar vi med nyheter