Mäklare varnas för fel i kontrakt

I oktober 2002 hade mäklaren i uppdrag att förmedla en fastighet i Uppsala, och skrev då ett köpekontrakt i vilket han lade till en klausul som Fastighetsmäklarnämnden anser vara ofördelaktig för köparna. I klausulen skrev mäklaren bland annat att köparna inte hade rätt att häva köpet om säljarna åtgärdade eventuella fel på fastigheten före den 1 maj 2003, alltså ett drygt halvår senare. Fastighetsmäklarnämnden menar att detta är alldeles för lång tid, och varnar mäklaren eftersom de anser att klausulen därför är orättvis gentemot köparna.

Mögel
Huset hade dokumenterad förekomst av mögel, och köparna meddelade i november att de ville dra sig ur affären.
Fastighetsmäklarnämnden varnar även mäklaren för att ha misskött hanteringen av den handpenning på 100 000 som köparna hade gett honom. När de ville ha tillbaka pengarna hänvisade mäklaren till att han inte visste vilken av parterna som hade rätt till handpenningen eftersom säljarnas juridiska ombud också hade gjort anspråk på summan. Därför betalade han inte genast tillbaka handpenningen, utan ansökte om deponering av handpenningen enligt lagen om nedsättning av pengar hos myndighet.
Fastighetsmäklarnämnden varnar nu mäklaren eftersom han inte hade haft både säljarnas och köparnas uppdrag att förvalta handpenningen, utan endast köparnas.
- Först när säljaren och köparen blivit ordentligt informerade bör mäklaren ta emot ett uppdrag att förvalta handpenningen, skriver Fastighetsmäklarnämnden i sitt beslut.

Mäklare varnas för fel i kontrakt

En fastighetsmäklare i Uppsala misskötte hanteringen av en handpenning och medverkade till att en ofördelaktig villkorsklausul infördes i ett köpekontrakt. Nu varnas han av Fastighetsmäklarnämnden.