Lugnare på bostadsmarknaden
Bostadsmarknaden i Uppsala kan vara på väg att plana ut. Flera mäklare noterar en halvering av antalet spekulanter och lugnare budgivning. Utgångspris blir inte sällan slutpris.
— När vi hade visning av ett hus i Funbo i lördags kom 25 familjer. En annan husvisning lockade bara sex. Det är väldigt svårt att veta hur många som kan komma, säger Per Isberg, mäklare vid Föreningssparbanken Fastighetsbyrå.
Han tror det är ett tecken på att marknaden håller på att plana ut. Det har den redan gjort i Stockholm. Uppsala brukar komma efter med en viss fördröjning.
Inget problem att sälja
Ann-Charlotte Hedenström vid Upplands Fastighetsförmedling är inte lika säker. Hon tror att marknaden kan gå upp igen efter jul. Det hände förra året.
— Vi hade en uppbromsning under hösten och trodde att marknaden höll på att sätta sig. Men efter julhelgerna så tog den fart igen. Det här året har vi visserligen haft mycket försäljningar och ser en minskad efterfrågan nu. Men det är fortfarande lägenhetsbrist, säger hon.
Färre spekulanter har lett till lägre priser. Försäljningspris ligger inte långt från utgångspris. Är läget attraktivt så blir det lite högre. Annars kan priserna till och med gå ned en smula. Elisabeth Mattsson Barkman vd vid Svensk Fastighetsförmedling tror att priserna kan ha stabiliserats under hösten.
— Samtidigt så det är inget problem att sälja. De kunder som kommer är mer intresserade, verkliga spekulanter. Förr gick många på visningarna utan att veta om de ville köpa. Folk tittar nog mer på vad de har råd med i dag, säger hon.
Kommande lågsäsong
Per Isberg hoppas att "den hysteriska budgivningens tid" är förbi.
— Tidigare lade man bud på allt, säger han.
Flera mäklare anser att det lugnare tempot är bra, trots att provisionerna blir mindre.
— Vi har en mer normal bostadsförsäljning igen. Man ska helst kunna sälja till de utgångspriser som angetts, säger Ann-Charlotte Hedenström.
Under den kommande månaden, december, råder vanligtvis lågsäsong på bostadsmarknaden. Folk har fullt upp med julstöket. Vad som händer sedan återstår att se.
Så jobbar vi med nyheter