Litet utbud höjer villapriser i Norduppland
Villapriserna steg med fem procent i Uppsala län i fjol. Störst var prisökningen i Östhammars kommun med 16 procent högre pris för småhus och villor, följt av Tierps kommun där priserna steg med 9 procent.
Den klart största prisökningen i länet har skett i Östhammars kommun, där 148 köp skedde och medelpriset steg till 887 000 kronor. Året innan låg det på 765 000 kronor.
Ökningen har flera orsaker enligt de mäklare som UNT talat med. Kjell Andersson på Svensk Fastighetsförmedling i Östhammar tror att det hänger ihop med att personer från Uppsala och Stockholm säljer sina dyra bostadsrätter och flyttar ut till kusten eller någon bruksmiljö på äldre dar.
- Det kan vara folk med anknytning som kanske haft fritidshus länge och så känner de att de vill sätta ned sina bopålar här.
Låg ränta och litet utbud
Tommy Pettersson på Föreningssparbankens Fastighetsbyrå i Östhammar tror att låg ränta tillsammans med litet utbud av villor förklarar det mesta av prisökningen.
- Det handlar om bostadsbrist tillsammans med att den rörliga räntan ligger under fem procent i dag. Då spelar det inte så stor roll om budgivningen går upp med 50 000 kronor, det slår inte så hårt.
Hans uppfattning är att de flesta husköparna är yngre människor som bor på orten, ofta i lägenhet, och vill byta upp sig.
- De som man träffar på visningar är folk som redan bor här och är etablerade med familj och jobb.
Närhet påverkar
Per Synneborn på Mäklarbyrån Uppland i Alunda har också märkt av den ökande efterfrågan och det låga utbudet. Just nu har han inga villor alls till salu i Alunda. Att huspriserna stiger tror han också beror på närheten till Uppsala.
- I Uppsala har priserna gått upp och det för med sig att folk tittar mer på närliggande områden. Dessutom har Alunda bra kommunikationer. Om man ska jobba på Forsmark eller Sandvik samtidigt som partnern jobbar i Uppsala är Alunda ett bra alternativ.
Så jobbar vi med nyheter