Kan vi lita på att mäklaren gör sitt jobb?

KRÖNIKA. Häromdagen när jag handlade hamnade jag bakom en tant som ilsket visade sitt kvitto för kassören och sa att hon minsann fått betala för mycket sist hon handlade. När felet var korrigerat och det äntligen blev min tur att betala suckade jag och tänkte: "Grattis damen, nu är du hela tre kronor rikare!" Men vid närmare eftertanke, bor det inte en economic man inom oss alla? Vem blir inte glad när den hittar en felmärkt vara som gör att just ett flingpaket är billigare än alla andra av samma märke? Eller när kassörskan slår in 34.50 istället för 43.50, hur många säger till då? Om priset istället skulle slås in högre än vad en vara kostar då är det däremot något som sticker till i själen och många känner sig tvungna att säga till. För vi vill inte betala mer än vad vi ska (bara mindre).

När vi handlar bostäder är det svårare att leta efter prislappar eftersom priset ofta bestäms genom budgivning. Det är utbud och efterfrågan som styr. Ofta finns det en mäklare som fungerar som länk mellan köpare och säljare på bostadsmarknaden. Men kan vi lita på att mäklaren månar både om säljarens och om köparens intressen lika mycket? Nyligen blev en mäklare avstängd efter att ha anklagats för att genom luftbud på de egna objekten driva upp priset. Och visst kan vi förstå att det kliar i fingrarna, eftersom de flesta mäklare får betalt i procent. Det vill säga ju högre pris desto mer klirr i kassan. Nu när bostadsmarknaden har varit het en period, har också anmälningarna av mäklare ökat.

Men det är svårt för köparen att veta om den fått betala för mycket eller inte. Vi kan ju inte jämföra prislappen med kvittot som när vi handlar mat. I de flesta fall får vi lita på att mäklaren arbetar efter en god mäklarsed. Då och då diskuteras dock olika lösningar för att göra processen mer genomskinlig. Ett förslag är att alla bud ska dokumenteras så köparen kan begära att få se listan, där även budgivarnas namn och telefonnummer finns med. Ett annat är att alla lagda bud ska vara bindande. På det viset ska inte spekulanter kunna medverka till att driva upp priset genom bud som de inte kan stå fast vid.

Ett annat alternativ för den som inte vågar lita på att mäklaren gör ett riktigt jobb kan välja att köpa en bostad utan en mäklare med i bilden. Det händer ju att bostäder läggs ut på annons där säljare och köpare kommer överens direkt. Det finns också sidor på Internet som kan hjälpa till med allt praktiskt som annonsering, kontraktsskrivning och överföring av pengar som mäklarna vanligen sköter om. Men det är mycket att tänka på och för förstagångsköparen kan det kännas skönt att ha en mäklare med som vet hur allt brukar gå till.

Ibland säger folk att det man inte vet, mår man inte dåligt av. Kanske är det så vi får tänka när vi köper våra bostäder? Men ändå, ovissheten kan också få oss att må dåligt. Särskilt som bostadsköp för många är deras livs största affär ...

Emma Holmqvist är doktorand i kulturgeografi på institutet för bostads- och urbanforskning vid Uppsala universitet.