En försäljning - två steg:
1 Fotografering. Inför fotograferingen är det mindre noga. Fuskstädning där saker flyttas från rum till rum för att inte synas på bild är vanligt och otvättade fönster är inget problem. Till visningen däremot får man räkna med att spekulanterna öppnar garderobsdörrar, kikar in i förråden och synar hemmet i detalj. Då är det viktigare att storstäda, organisera skåp och lådor och putsa fönster.
Tänk på att:
1. Boka in fotograferingen när det är optimalt ljus. Om det naturliga ljuset räcker blir bilderna snyggare utan lampljus. Eld i öppna spisen, däremot, är ett plus.
2. Plocka undan, men inte för mycket. Hemmet ska kännas som ett hem. En alltför minimalistisk och steril inredning kan avskräcka.
3. Färska snittblommor är alltid ett plus på bild. Gå på rådande trender – just nu syns mycket tistlar och eukalyptus till exempel.
4. Se till att fotografen dokumenterar originaldetaljer som vackra lister, spröjs och stuckaturer i närbild.
5. Be att få se och godkänna bilder och text innan annonsen läggs ut på nätet.
2. Visning. Plocka bort, plocka bort, plocka bort. Alltför personliga saker som fotografier ska tas undan och överdekorerade hem behöver prydnadsbantas.
Du ska ju ändå flytta – släng, skänk bort eller sälj det som ändå inte ska med till det nya boendet. Vi ser också en inredningstrend som pekar på en mer personlig inredningsstil, det vill säga att det ska synas att det bor någon i hemmet. Så visst, sparar man till exempel på tidskrifter, kan man gruppera dem på ett fint sätt i stället för att gömma undan dem.
Tänk på att:
1. Glöm inte skåp och lådor, räkna med att spekulanter kommer att öppna och stänga allt som finns. Försök lämna lite plats i garderober så att man får intrycket av gott om plats för förvaring.
2. För mycket saker? Hyr en skåpbil, lasta in det du behöver bli av med och parkera skåpbilen på en allmän parkering medan visningen pågår.
3. Se upp med dåliga lukter. Storstäda kylskåp och toalett och vädra ordentligt. Men att försöka få till doft av nybakta bullar till exempel riskerar nog att blir lite för mycket.
4. Säljer du en villa? Glöm inte första intrycket: utomhus. Se till att där är prydligt, liksom att eventuella förråd och garage är tillgängliga och presentabla.
5. Strunta i att tokrenovera, men ta gärna tag i de små surdegarna! Måla den där golvlisten som aldrig blev klar, byt ut den trasiga lampan i spisfläkten och skrapa bort målarfärgsstänk för en snyggare finish. (TT)
Behöver du stajlinghjälp? UNT Bostads experter hjälper dig gärna! Mejla din fråga till bostad@unt.se eller skriv i formuläret här på sajten. Du får skicka med en bild på det du behöver hjälp med. Fråga om allt mellan golv och tak, från tavelhängning till möblering, förvaring och färgval.