Grannars överklaganden leder till högre hyror

I Tegnérparken i Luthagen började Uppsalahem planera för att uppföra ett fyravåningarshus med 45 nya lägenheter redan för tre år sedan. Byggstarten skulle egentligen ha skett i mars i år, men nu ser det ut att kunna dröja innan första spadtaget kan tas.
Bostadsrättsföreningen Fåfne med bostäder i anslutning till det planerade bygget har överklagat detaljplanen till regeringen, efter att ha fått nej hos länsstyrelsen. På Uppsalahem är man besviken på fördröjningen.
— Vi hoppas att regeringen kan fatta beslut i augusti eller september. Men fördröjningen innebär att projektet fördyras. Uppsalahem ligger ute med pengar och har räntekostnader att tänka på. Förseningen innebär att produktionskostnaderna blir högre och därmed också hyrorna, säger Lars-Gunnar Sjöö på Uppsalahem.

Byggstarten försenas
Det kan enligt regeringskansliet dröja omkring två år innan regeringen har tid att behandla överklagandet, och det skulle i sådant fall innebära att en eventuell byggstart förskjuts till 2006. Men detaljplaner för bostadshus är högprioriterade, och därför skulle beslutet kunna fattas betydligt snarare.
— Dröjer det två år innan vi kan starta bygget kommer det att bli oerhört höga hyror. Beslutet måste komma under hösten om vi ska kunna hålla rimliga nivåer, säger Lars-Gunnar Sjöö.
Att bostadsrättsföreningen ska få rätt mot Uppsalahem är ganska liten.
— Så vitt jag vet har det bara funnits ett fall där regeringen har gått emot ett detaljplansbeslut i en länsstyrelse, och det var i Stockholm. Det har aldrig hänt i Uppsala, säger Lars-Gunnar Sjöö.

"Grönområden ska bevaras"
Gunilla Persson, ordförande i bostadsrättsföreningen Fåfne, anser också att det kan bli svårt att få med sig regeringen.
— Vi är övertygade om att vi har rätt och vi hoppas att regeringen ska inse att byggprojektet strider mot kommunens tidigare principbeslut när det gäller behovet av parkmark och grönområden i Uppsala, säger Gunilla Persson.
— I kommunens miljöpolicy slår man fast att kommunens grönområden ska bevaras och vårdas, och enligt tekniska kontorets beräkningar från år 2000 råder det redan stor brist på grönområden i Luthagen.

Bryta dominansen av bostadsrätter
Det som kanske mest har upprört de boende i området runt Tegnérparken är att lekplatsen i parken kommer att försvinna om det nya huset uppförs.
Medlemmarna i bostadsrättsföreningen Fåfne anser inte att förtätning i innerstaden är lösningen på bostadsbristen i Uppsala.
— Uppsala måste byggas utåt. Förtätningen i redan tätbebyggda områden gör att livskvaliteten försämras för alla, säger Gunilla Persson.
Luthagen är det område som Uppsalahem fokuserar hårdast på när det gäller nyproduktion av hyreslägenheter, och en av avsikterna är att bryta den totala dominansen av bostadsrätter i området. Fram till 2008 ska Uppsalahem bygga cirka 235 hyresrätter i Luthagen.

Fakta
Uppsalahems byggplaner i centrala Uppsala:
Gamla brandstationen, Kungsgatan: 110 hyresrätter
Fyrisvallen: 130 hyresrätter
Tegnérparken, Kyrkogårdsgatan: 45 hyresrätter
Kappfabriken, Dalgatan: 60 hyresrätter
Örtegården, Kungsgatan: 25 hyresrätter
Totalt: 370 hyreslägenheter