Fritidshusen hänger på pristrenden
Under vinter och vår är det normalt stiltje på fritidshusmarknaden, men den kan ändå ge en fingervisning om priskurvorna kommer att gå upp eller ner.Bilden är entydig: priserna kommer att stiga under sommaren.
Det visar Lantmäteriets fastighetsbarometer.
Den fritidshustäta kommunen Östhammar visar inte på någon ökning av priserna på sommarstugor hittills.
Det är ett litet underlag att räkna på, menar fastighetsmäklaren Kjell Andersson vid Svensk Fastighetsförmedling i Östhammar.
Mindre marknad
— Rent spontant tycker jag nog att marknaden varit något mindre hittills i år än tidigare. Men under vintern och våren säljs det ju generellt färre sommarstugor än under sommarhalvåret. Det är i princip nu som försäljningen börjar komma i gång.
Och för sommaren spår han stigande priser.
— Det är ju billigt att låna just nu och jag märker bland mina kunder att man är beredd att låna lite mer eftersom räntorna är låga.
Han får medhåll av Mäklarsamfundets ordförande Solweig Lindéll-Sohlberg.
— Efterfrågan ökar ju längre in i sommaren vi kommer. Allt fler som jag talar med väger in alla oroligheter i världen, terrorhot och så vidare, i sina semestervanor. Vi stannar hellre på hemmaplan. Omsättningen av fritidshus är låg generellt vilket brukar driva upp priserna.
— Det finns relativt få objekt i vårt län och till de flesta sommarhus har man känslomässiga band till och ser därmed till att de stannar inom familjen. Dessutom gör många om sina sommarstugor till permanentboende, vilket minskar omsättningen.
Nytillskotten på fritidshusmarknaden i länet är mycket få. Attraktiva tomter med byggrätter går i princip inte att uppbringa i länet i dag.
Därför tror hon på stigande priser på de objekt som sätts ut till försäljning.
Och säljer gör man med fördel under den gröna perioden.
— De flesta säljer är fastigheten kommer till sin rätt vilket är nu på sommaren, säger Solweig Lindéll-Sohlberg.
Gotland toppar
I hela Sverige har priserna stigit med nio procent och inte helt oväntat är det Gotland som toppar listan. Hela 29 procent dyrare blev fritidshusen på ön och medelpriset hamnade på 829 000 kronor. Dyraste medelpriserna hittar man i Båstad. Två miljoner måste man vara beredd att ge för att få ett sommarhus i den västsvenska sommarstaden.
Finns det någon trend när det gäller fritidshus i år?
Nja, ingen entydig vad det verkar och inget riktigt nytt.
— Torp är alltid gångbara och strandnära boende är naturligtvis populärt, säger Kjell Andersson.
Fakta Fritidshuspriser Uppsala län, Norrtälje, Sigtuna, Heby
Omsättningen av fritidshus har varit låg i länet under vinter och vår. Sammanlagt har 98 hus sålts till ett genomsnittligt pris av 737 000 kronor (ökning två procent).
I Norrtälje steg priserna med tio procent och snittpriset låg på 816 000 kronor.
I Sigtuna har endast fem fritidshus sålts, medelriset på dem låg på 1 770 000 kronor.
I Heby såldes 14 fritidshus med ett snittpris på 414 000 kronor.
Källa: Lantmäteriets Fastighetsbarometer
Så jobbar vi med nyheter