Få tomma hus driver upp priset
Priserna på småhus i Uppsala län går stadigt uppåt samtidigt som fler hus säljs. Detta förklarar Elisabeth Österman, vice förbundsdirektör på Villaägarnas Riksförbund med att utbudet är för litet, vilket driver upp priserna.
Förra året såldes 1766 småhus för permanentboende i Uppsala län. Det var en minskning jämfört med 2005, då 1840 villor bytte ägare. Men ser man på statistiken sedan år 2000 är tendensen en ökande försäljning. Antalet sålda småhus år 2000 var 1652 och sedan dess har siffran stigit varje år utom 2002, då statistiken visar en liten minskning.
Under samma period har priserna stadigt ökat. Medelvärdet för småhuspriset i länet var 1 796 000 kronor förra året mot 1 049 000 kronor år 2000.
Var går smärtgränsen?
- För barnfamiljerna är nog smärtgränsen nådd. Vi gjorde en undersökning i slutet av förra året om ekonomin för två olika barnfamiljer som visade att det i princip vara omöjligt för en LO-familj att köpa hus om de inte har kapital, säger Elisabeth Österman.
Samtidigt framhåller hon att svenskarna vill bo i småhus och att redan drygt hälften av oss gör det. En undersökning av FSI, Forskningsgruppen för Samhälls- och Informationsstudier visade att nästan nio av tio barnfamiljer föredrog att bo i eget hus.
En lösning som Elisabeth Österman förespråkar är ökat byggande.
- Kommunerna måste ta fram byggbar mark och kostnaderna måste pressas. I de flesta kommuner finns möjligheten.
Hur agerar ni i Villaägarna med tanke på att priserna stiger och kostnaderna ökar?
- Vi har ju jobbat väldigt hårt för att få en skatt som inte påverkas av prisutvecklingen.
- Nu har vi nått ett delmål men inte sett något skarpt förslag från regeringen. Ett bättre förslag vore att ha en låg kommunal avgift, något som gäller hyreshus och bostadsrätter också. Så har de flesta länder.
Vilka råd har ni i Villaägarna till husspekulanter?
- De ska göra en ordentlig kalkyl. Man köper med hjärtat och vill så väldigt gärna, men det finns många osäkerhetsfaktorer. Se till att ha marginaler och köp aldrig utan en ordentlig besiktning. Man ska kunna hoppa av ett köp om besiktningen visar att huset inte är bra. Vi har jurister som jobbar med rådgivning.
Såväl i grannlänen som genomsnittligt i hela landet förhåller det sig på samma sätt med efterfrågan på småhus och stigande priser.
Statistiken kommer från SCB, som påpekar att siffrorna för 2006 än så länge är preliminära.
Så jobbar vi med nyheter