Etta i city eller villa på landet - Så långt räcker 800 000 kr

UNT bad Svensk Fastighetsförmedling och Föreningssparbanken Fastighetsbyrå att ta reda på vad man får för pengarna beroende på var i Uppland man köper bostad. Uppdraget var att beskriva ett standardobjekt som skulle kosta 800 000 kronor, och resultatet blev inte helt oväntat att det finns enorma skillnader beroende på var i Uppland man köper fastighet.
Fast att man får en villa på 120 kvadratmeter i Örbyhus för samma pris som en enrumslägenhet på 40 kvadratmeter i centrala Uppsala, var kanske lite oväntat.
- Nej, inte alls. Det är precis så det ser ut, säger Susanne Jonsson på Föreningssparbanken Fastighetsbyrå.
- Om det är rimligt eller inte är inte något jag ska avgöra. Det är ju helt marknadsstyrda priser så länge folk är beredda att betala dessa priser kommer nivåerna att ligga kvar. Om det är rimligt eller ej ska nog de som ska ta kostnaderna bedöma, säger Susanne Jonsson.

Närhet till Stockholm
Att prisskillnaden mellan bostäder i mindre och större orter är så stor i Uppland kan också bero på närheten till Stockholm.
- Många väljer att bosätta sig i Uppsala för att det är nära huvudstaden, men då kan man inte tänka sig att bo i ytterområdena eller längre bort, man måste ha nära till stationen. Därför blir priserna i centrala Uppsala mycket högre, säger Susanne Jonsson.
Men priserna har även ökat utanför Uppsala på senare år. I Enköping, Norrtälje och Knivsta är dessutom ökningen procentuellt större än i Uppsala. På Svensk Fastighetsförmedling i Enköping är budskapet rakt och enkelt.
- Vill du ha en villa för 800 000 då får du nog leta på andra sidan Dalälven, säger Roiny Ackelman. Här i Enköping får du i alla fall ingenting för den summan, jo en bostadsrätt hittar du ju förstås, men numera går det inte att hitta ens ett fritidshus för under miljonen. Det har varit en stark prisökning i några år nu.

Likadant i östra Uppland
Tobias Lidström, mäklarassistent på Svensk Fastighetsförmedling i Norrtälje, rapporterar att prisuppgången ser likadan ut i östra Uppland.
Ett fritidshus kan du nog få tag på, men annars är det bara bostadsrätter som kan kosta omkring 800 000 kronor. I Hallstavik kan du få en villa, men priserna har ökat där också. Och i Rimbo, tja någon villa får du inte, men du kan nog få två radhus för under 800 000 kronor. Vad man nu ska med två radhus till, säger Tobias Lidström.
Bor man i Uppsala och har funderingar på att byta boende finns det alltså mycket pengar att spara på att söka sig ut i Uppland. Medan det är svårt att hitta en bra tvårummare i Uppsala för 800 000 kronor, kan man i Fjärdhundra just nu komma över ett mejeri på 300 kvadratmeter för samma summa, eller till och med något lägre.

Vad får man för 800 000?

UPPSALA
Centrala Uppsala
Ett rum och kök, 40 kvm, med balkong.

ÖSTHAMMAR
Östhammar
Mindre villa 80-100 kvm.

ENKÖPING
Enköping
Tre rum och kök centralt. Fyra rum och kök, 100 kvm, ej centralt.

TIERP
Tierp
Centralt radhus, 102 kvm plus källare, eller en äldre, liten enplansvilla på 90 kvm eller normalvilla med stort renoveringsbehov.

Sävja, Uppsala
Radhus, 130 kvm.

Järlåsa
Mindre villa 80-100 kvm

Skyttorp, Vänge, Knutby
Äldre hus, 120 kvm.

Knivsta
Radhus 45 rok. Fritidshus, ej för permanent boende.

Morgongåva, Östervåla, Heby
Enplanshus 100-110 kvm byggt under 80-talet.

Norrtälje
Två rum och kök, 60 kvm, centralt. Eller ett fritidshus.

Alunda, Hallstavik
Mindre villa 80-100 kvm.

Sigtuna
Två rum och kök i centrala delarna, två till fyra rum och kök runtom centrala delarna.

Örbyhus
Normalvilla på 4 rum och kök och 100-120 kvm.