Boverket anser att kostnader kan sänkas

I storstäderna ligger produktionspriset för ett flerbostadshus inte sällan på 18 000-20 000 kronor per kvadratmeter lägenhetsyta.
Sonny Modig vid statliga Boverket är en av landets främsta experter på hur man bygger billigt. Han menar att det är fullt möjligt att bygga för 13 000 kronor per kvadratmeter med bibehållen kvalitet.
Det skulle innebära en prissänkning på 30-35 procent.
- Det kostar egentligen inte mer att bygga i Stockholm än i Värnamo, Eslöv eller Flen. Visserligen kan transportkostnader och annat göra det 5-10 procent dyrare i storstäderna men det finns inga sakliga skäl till skillnader på upp till 50-60 procent för i övrigt likvärdiga projekt.

Inget hokuspokus
Boverkets Byggkostnadsforum som leds av Sonny Modig har granskat en rad byggprojekt med låga kostnader. På en del håll är man nere på 10 000 kronor per kvadratmeter.
- Det finns intet hokuspokus med de projekten. De håller minst lika hög standard som många betydligt dyrare bostäder.
Hur kan då kostnaderna sänkas? Här är några slutsatser från Byggkostnadsforum:

Byggherrarna måste ställa hårdare krav på entreprenörerna och pressa deras priser.

Materialkostnaderna kan sänkas genom bättre inköpsmetoder. I dag händer det att byggmaterial säljs i fem-sex led innan det når byggarbetsplatsen.

Upphandlingar måste planeras bättre och göras på ett tidigare stadium. Ofta köps material in under själva byggprocessen vilket kan leda till stora merkostnader.

Byggprojekten får inte vara alltför stora för då kan inte de mindre byggföretagen vara med och konkurrera.

Bostäder måste byggas mer yteffektivt.

Sonny Modig råder kommunerna att sätt press på byggherrarna.
- När kommunerna säljer mark kan de skriva in i avtal att de måste bebyggas med hyresrätter och även bestämma hyresnivån. De som går med på att bygga hyresrätter får då köpa marken till ett pris som är lägre än då marken säljs för att bygga bostadsrätter.

Boverket anser att kostnader kan sänkas

­- Det finns en rad exempel som visar att det går att sänka byggkostnaderna. Det handlar bland annat om att byggherrarna måste ställa hårdare krav på entreprenörerna att sänka sina priser. Det säger Sonny Modig vid Boverket.

- Det finns en rad exempel som visar att det går att sänka byggkostnaderna. Det handlar bland annat om att byggherrarna måste ställa hårdare krav på entreprenörerna att sänka sina priser. Det säger Sonny Modig vid Boverket.